К делу № 2-1071/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2012 года Ленинский районный суд города Краснодара

в составе:

председательствующего Лоншакова Г.Н.

при секретаре Аюхановой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белоконь А.П. к администрации Западного административного округа г. Краснодара об установлении фактической площади предоставленной квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об установлении фактической площади предоставленной квартиры.

В обоснование исковых требований указал следующее. Он является участником ВОВ и инвалидом 2-й группы. 15 марта 1993 года согласно договора № ему на семью из 3-х человек администрацией Западного административного округа г. Краснодара передали в собственность однокомнатную квартиру № в доме № по ул. <адрес> общей площадью 29,8 кв.м., в том числе жилой 17,5 кв.м..

При составлении технического паспорт от 21 октября 2011 года размер квартиры составил: общая площадь 29, 27 кв.м., в том числе жилая – 17,5 кв.м..

При получении справки от 19 декабря 2011 года № указано: общая площадь квартиры составляет 29,8 кв.м., жилая 17,5 кв.м.. При получении выписки из лицевого счета от 29 октября 2011 года указано: «квартира коммунальная», состоящая из одной комнаты площадью 17,5 кв.м., общей площадью 24,57 кв.м..

Просит установить фактическую площадь квартиры, предоставленной истцу по договору № от 15 марта 1993 года, общей площадью 29, 27 кв.м., в том числе жилой 17,5 кв.м..

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на указанные выше обстоятельства.

Представитель ответчика - администрации Западного административного округа г. Краснодара – против удовлетворения иска возражал.

3-е лицо – Белоконь И.А. не возражает против удовлетворения требований истца.

3-е лицо филиал ГУК КК «Крайтехинвентаризация» надлежаще уведомленные о слушание дела в судебное заседание не явились.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора № от 15 марта 1993 года истцу передана квартира № в доме № по ул. <адрес>, состоящая из одной комнаты, общей площадью 29, 8 кв.м., в том числе жилой – 17,5 кв.м. и мест общего пользования – 6, 15 кв.м. (л.д. 7).

По данным технического паспорта жилого помещения № в доме № по ул. <адрес> по состоянию на 18 октября 2011 года, составленному филиалом ГУП КК «Крайтехинвертаризация», общая площадь квартиры 17,5 кв.м., в том числе жилая 17,5 кв.м. (л.д. 3-6).

Согласно справке № от 19 декабря 2011 года общую площадь квартиры в настоящее время следует считать равной 17,5 кв.м., жилую – 17,5 кв.м. (л.д. 8).

В соответствии с выпиской из лицевого счета № от 29 октября 2011 года квартира коммунальная состоит из одной комнаты жилой площадью 17,5 кв.м., отапливаемая площадь 24, 57 кв.м., общей площадью 24, 57 кв.м. (л.д. 9).

Согласно расчету долевой собственности в соответствии с новыми долями МОП общая площадь спорной квартиры составляет: жилая 17,5 + 10,68 + 1,09 = 29,27 кв.м. (л.д. 10).

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец пользуется квартирой площадью 29,27 кв.м., производит оплату коммунальных услуг, исходя из этой площади, то его иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Указание в качестве общей площади только площади жилой комнаты не соответствует действительности, нарушает права и законные интересы истца. Тем более, что все годы с момента предоставления квартиры, истец оплачивал коммунальные услуги именно исходя из общей площади квартиры 29,27 кв.м., этот расчет делался соответствующими службами, а не самим истцом. Именно общая площадь квартиры более 29 кв.м. указана и в договоре о передаче квартиры в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Белоконь А.П. удовлетворить.

Установить, что по договору № от 15 марта 1993 года о передаче в собственность квартиры № в доме № по ул. <адрес> общая площадь предоставленной Белоконь А.П. квартиры № в доме № по ул. <адрес> составила 29, 27 кв.м., жилая – 17,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий