РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

26 марта 2012 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Устинова О.О.

при секретаре Свиридовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьян Л.М. к кадастровому инженеру Егорову Н.В. об исправлении кадастровой ошибки при формировании земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Григорьян Л.М. обратилась в суд с иском к кадастровому инженеру Егорову Н.В. об исправлении кадастровой ошибки при формировании земельного участка.

В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Фактическая площадь земельного участка составляет 1272 кв.м., однако, при межевании допущена ошибка, площадь указана в размере 855 кв.м. Просит признать факт наличия кадастровой ошибки в межевом плане границ земельного участка с кадастровым № выразившейся в том, что площадь земельного участка с кадастровым № после изменения останется равной 1272 кв.м., признать обоснованным перенос точек 4,5 на межевом плане вправо, а значит и границы земельного участка с кадастровым № путем осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением уникальных характеристик (описания местоположения границ земельного участка с кадастровым № в межевом плане земельного участка с кадастровым №. Считать согласованным местоположение соответствующих границ земельного участка с кадастровым № со стороны К.А., А.Л.уведомленных надлежащим образом.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Егоров Н.В., извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени судебного заседания не явился, суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - ФБУ«Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Григорьян Л.М. на основании договора купли-продажи от 01.09.2011 г. является собственником земельного участка из категории земель населенных пунктов для ИЖС, кадастровый номер №, площадью 855 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.09.2011г.

Для устранения чересполосицы истица обратилась к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении границ принадлежащего ей земельного участка.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 13 - 20 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в п. 10 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в п. 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Статья 38 указанного выше Федерального закона устанавливает, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В силу ст. 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Пункт 7 ст. 39 Земельного кодекса РФ устанавливает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

По заявлению истицы об уточнении местоположения земельного участка кадастровый номер № в современной системе координат был составлен межевой план кадастровым инженером Егоровым Н.В., который учел ранее имеющиеся кадастровые сведения, без учета фактического землепользования и естественных границ спорного земельного участка.

Впоследствии им изготовлен межевой план по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0122029:17, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому точная площадь спорного земельного участка составляет 1272 кв.м.

При этом, при межевании и установлении новых границ земельного участка, учтено раннее согласование границ с собственниками смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при составлении межевого плана и описании границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Григорян Л.М. была допущена кадастровая ошибка, и считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьян Л.М. к кадастровому инженеру Егорову Н.В. об исправлении кадастровой ошибки при формировании земельного участка – удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в межевом плане границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Устранить кадастровую ошибку, допущенную в государственном кадастре недвижимости при описании границ земельного участка с кадастровым № при соблюдении условия, что площадь земельного участка с кадастровым № после изменения составит 1272 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № с указанием площади земельного участка 1272 кв.м.категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, для внесения изменений в ЕГРП Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № с указанием площади земельного участка 1272 кв.м.категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий -