Дело № 2-1329/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 марта 2012 года г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего судьи Мохового М.Б., истца Куцупий М.С., представителя ответчика администрации Западного внутригородского округа г.Краснодара – Грудевой Ю.В., доверенность от 23.12.11г., при секретаре Гонежук М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Куцупий М.С. к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности и сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У с т а н о в и л: Куцупий М.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности на возведенную пристройку литер “А2”, площадью 31.6 кв.м. к квартире № по ул.<адрес> и сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 23.01.2098г. она является собственником квартиры № по ул. <адрес> Для улучшения жилищно-бытовых условий, ею без разрешения органа местного самоуправления была возведена пристройка литер «А2», которая расположена в границах предоставленного земельного участка, находящегося в бессрочном пользовании ТСЖ. При обращении в Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодара за согласованием произведенной пристройки истцу было дано согласие на внесение изменений в технический паспорт жилого дома с погашением штампа «на возведение, реконструкцию или переоборудование разрешение не предъявлено». С учетом того, что возведенная пристройка не нарушает градостроительных норм и правил, строительные работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП, спорная пристройка не затронула конструктивных характеристик основного строения истец просит суд признать за ним право собственности на возведенную пристройку литер «А2» к квартире № по ул. <адрес>, сохранить данную квартиру в перепланированном состоянии. Истец в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объёме. Представитель администрации муниципального образования г.Краснодар возражала против удовлетворения данного иска, поскольку разрешение на возведение пристройки литер «А2» в установленном законом порядке истцом получено не было. Суд, выслушав истца, представителя администрации муниципального образования г.Краснодар, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что Куцупий М.С. на основании договора купли-продажи от 23.01.2098г. является собственником квартиры № по ул. <адрес> Для улучшения жилищно-бытовых условий, ею без разрешения органа местного самоуправления была возведена пристройка литер «А2», которая расположена в границах предоставленного земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. При обращении в Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодара за согласованием произведенной пристройки истцу было дано согласие на внесение изменений в технический паспорт жилого дома с погашением штампа «на возведение, реконструкцию или переоборудование разрешение не предъявлено». Возведенная пристройка не нарушает градостроительных норм и правил, строительные работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП, спорная пристройка не затронула конструктивных характеристик основного строения, не угрожает жизни и здоровью граждан, квартира после возведения пристройки отвечает требованиям СНиП 31-02-2004 “Здания жилые многоквартирные”, СанСНиП 2.1.2.1002-00 “Санитарно-эпидеологические требования к жилым зданиям и помещениям” и СНиП 21-01.-97 “Пожарная безопасность зданий и сооружений”, о чем в материалах дела имеются соответствующие заключения. Согласно протокола № от 12.03.12г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> собственники помещений в нем не возражают против сохранении данной пристройки в вышеуказанной квартире. Каких-либо документов, свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, о наличии угрозы жизни и здоровью граждан в связи с возведением пристройки, а также о нарушении правил и требований СНиП в материалах дела не содержится. При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Куцупий М.С. к администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности на пристройку и сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить. Суд, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, р е ш и л: Исковые требования Куцупий М.С. к администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности на пристройку и сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить. Признать за Куцупий М.С. право собственности на возведенную пристройку литер «А2», общей площадью 31,6 кв.м. к квартире № по ул.<адрес> Сохранить квартиру № по ул.<адрес>, общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м. в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в течение месяца. Председательствующий: