К делу 2-2583/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.05.2012г.

Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Шипуновой М.Н.

при секретаре Дорошенко К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Арсеньева В.А. об оспаривании действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Арсеньев В.А. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 850 кв.м., мотивируя требования тем, что он является наследником жилого дома, расположенного на данном земельном участке, в порядке наследования по закону, и при проведении правовой экспертизы у регистратора не было законных оснований для отказа в государственной регистрации за ним права собственности на земельный участок.

В судебном заседании заявитель Арсеньев В.А. требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю требования не признал, указав, что у государственного регистратора были законные основания для отказа в государственной регистрации, так как регистрация права на земельный участок невозможна в связи с отсутствием у заявителя документа, устанавливающего иди удостоверяющего права на данный земельный участок. Письменный отзыв приобщен к материалам дела.

Выслушав участников, исследовав и огласив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований.

В соответствии с п.1 ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде действие (бездействие) органа государственной власти, если считает что нарушены его права и свободы.

Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд ( п. 3 ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07. 1997г № 122-ФЗ ( далее - Закон о регистрации)

П.2 ст. 16 Закона о регистрации предусматривает, что к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Согласно п.7 ст. 25.2 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина- любого прежнего собственника строения, на данный земельный участок.

Установлено, что в качестве правоустанавливающего документа заявитель представил свидетельство о праве на наследство по закону от 22.12. 2009г., удостоверенное нотариусом г.Краснодара Е.А. и зарегистрированное в реестре за №, на жилой дом № по ул. <адрес> справку Управления жилищного хозяйства от 06.07. 1950 №.

Вместе с тем, в ходе правовой экспертизы было установлено, что все документы, представленные на государственную регистрацию подтверждают возникновение права на жилой дом, и не один из них не устанавливает возникновения права собственности на земельный участок, в связи с чем 09.09.2011г. регистрационные действия были приостановлены.

20.02.2012г. в государственной регистрации отказано (л.д. 7-8).

Таким образом, регистратор обоснованно в соответствии с требованиями закона отказал заявителю в регистрации права собственности, так как в связи с отсутствием у заявителя надлежаще образом удостоверенных прав на спорный земельный участок, регистрация права на указанный объект недвижимости невозможна.

Справка № от 06.07.1950 не является документов, предусмотренным п.2 ст.25.2 Закона о регистрации и устанавливающим или удостоверяющим право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок по следующим обстоятельствам.

В справке № от 06.07.1950 указано: «на земельный участок документы полностью не оформлены»{2 абзац).

До 26.08.1948 земельные участки под застройку предоставлялись в соответствии с ГК РСФСР 1922г. (ст.ст.71-84) на основании договора о праве застройки.

В дальнейшем, Указом Президиума Верховного Совета СССР «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» от 26.08.1948 было установлена возможность предоставления земельных участков гражданам на праве бессрочного пользования.

Между тем, Управление жилищного хозяйства Горисполкома г.Краснодара не являлось органом, полномочным предоставлять земельные участки.

Таким образом, представленная Арсеньевым В.А. справка № от 06.07.1950 не является документом, устанавливающим или удостоверяющим право гражданина на земельный участок, предусмотренным ст.25.2 Закона о регистрации.

Отсутствие правоустанавливающего документа, предусмотренного п. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельствует о необоснованности требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.257-258, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Арсеньева В.А. об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от 02.02.2012г. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: