РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2012 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фабрий В.А. к Костюкову А.П. о признании отсутствующими обременения квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Фабрий В.А. обратилась в суд с иском к Костюкову А.П. о признании отсутствующими обременения квартиры.

В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

05.04.2005г. в обеспечение обязательств Гончар А.П. перед Костюковым А.П. между ними был заключен договор залога (ипотеки) указанной квартиры.

В настоящее время, обязательства исполнены. Ответчик добровольно отказался прекратить обременение недвижимого имущества и погасить запись об ипотеке. Она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Гончар А.П. заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, судебной повесткой.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Установлено, что Фабрий В.А. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 185,2 кв.м., жилой площадью 66,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

05.04.2005 г. между Фабрий В.А. и Костюковым А.П. был заключен договор ипотеки (залога) указанной квартиры.

По условиям договора квартира была предоставлена ответчику в залог в обеспечение обязательств Гончар А.П. по договору займа с Костюковым А.П. от 05.04.2005 г.

Постановлением ОСП Западного округа г. Краснодара № от 19.03.2008г. в отношении Фабрий В.А. возбуждено исполнительное производство.

10.04.2009 г. исполнительное производство в отношении Фабрий В.А. окончено, в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа.

На основании ст. 334 ГК РФ залог обеспечивает выполнение основного обязательства должником.

В силу прямого указания п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. № 10/20 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного обременения осуществляется путем предъявления исков о признании обременения отсутствующим, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Фабрий В.А. удовлетворить.

Признать отсутствующим обременения квартиры, возникшее из договора ипотеки (залога квартиры) от 05.04.2005г. - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый или условный номер №).

Данное решения является основанием погашения записи об ипотеке, возникшей из договора от 05.04.2005г. Управлением федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В течение одного месяца на решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: