Именем Российской Федерации

11.05.2012 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Ряднева В.Ю.,

при секретаре: Мамыкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Шаталова А.Б. к Администрации МО г. Краснодара о признании отказа в согласовании самовольно выполненного переустройства незаконным и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шаталов А.Б. обратился в суд с заявлением к Администрации МО г. Краснодара о признании отказа в согласовании выполненного переустройства незаконным и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявления указал, что он является собственником квартиры № в <адрес>, общей площадью 79,4 кв.м., жилой площадью 53,0 кв.м., на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 16.10.2001 г.

В процессе эксплуатации, в целях улучшения жилищных условий, истцом самовольно без разрешительных документов была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения:

- Помещение № (коридор) преобразовал в помещение № (коридор) и помещение № (санузел) путем возведения перегородки с дверным проемом, а также установил санитарно-техническое оборудование.

В результате произведенной перепланировки жилая площадь составила 53,0 кв.м., общая площадь составила 79,28 кв.м.

Письмом Межведомственной комиссии администрации МО г. Краснодар заявителю было отказано в сохранении помещения в перепланированном состоянии.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя заинтересованного лица была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, в выводах которой выполненное переустройство и перепланировка помещений в квартире № расположенной по адресу: <адрес>, санитарным, пожарным, строительным, градостроительным нормам и правилам соответствует.

В судебном заседании заявитель заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Администрации МО г.Краснодара, действующий на основании доверенности Тополова Я.А., возражала по поводу удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 29 ЖК РФ.

Заявитель является собственником квартиры является собственником квартиры № в <адрес> общей площадью 79,4 кв.м., жилой площадью 53,0 кв.м., на основании Свидетельства о государственной регистрации права.

Заявитель без оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, без предварительного согласования с органами местного самоуправления произвел перепланировку в указанной квартире.

При обращении в органы местного самоуправления с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии истцу было отказано и разъяснено право на обращение в суд.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением судебного эксперта от 11.04.2012 г. № выполненная перепланировка соответствует санитарным, пожарным, строительным, градостроительным нормам и правилам. Учитывая изложенное, отказ Администрации МО г. Краснодара в сохранении жилого помещения занимаемым Шаталовым А.Б., в перепланированном состоянии необоснован, поскольку исходя из исследованных судом документов изменения, произведенные в квартире, не затрагивают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

В связи с чем, суд считает необходимым обязать орган местного самоуправления в полном объеме устранить допущенные нарушения прав истца.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с Администрации МО г. Краснодар в пользу ООО «Межрегиональный центр независимой экспертизы» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 17 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Шаталова А.Б. к Администрации МО г. Краснодара о признании отказа в согласовании самовольно выполненного переустройства незаконным и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру №, расположенной по адресу: <адрес>, занимаемую Шаталовым А.Б. в перепланированном состоянии, жилой площадью 53,0 кв.м., общей площадью 79,28 кв.м.

Взыскать с Администрации МО г. Краснодар в пользу ООО «Межрегиональный центр независимой экспертизы» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 17 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: