К Делу № 2-3309/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2012 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г.Краснодара в составе председательствующего- судьи ГорловаА.С., при секретаре Кузьменко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волобуевой Л.П. к Департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Волобуева Л.П. обратилась в суд с иском к Департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истица указала, что государственным предприятием «Афинский нефтеперерабатывающий завод» (в настоящее время — ООО «Газпром добыча Краснодар») в 1971 году была предоставлена для проживания Волобуеву С.П. и членам его семьи, состоящей из трех человек, квартира № общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой площадью 23,2 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>. Основанием для вселения послужил ордер, а основанием проживания явился договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР, оформленные 23.12.1974 года. С момента вселения и по настоящее время она и ее семья проживали в данной квартире, оплачивали коммунальные услуги. После смерти мужа квартира была переоформлена на нее, однако соответствующих документов не сохранилось, что подтверждается справками ООО «ГУК-Краснодар» от 29.03.2011г. №, от 12.11.2011г. №. Право муниципальной собственности в числе прочих квартир в этом многоквартирном доме было зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о собственности от 29.07.2003г. серии 23-АБ №. Однако, на обращения о безвозмездной передаче занимаемого жилья в собственность получала отказ, поскольку сведения об указанном объекте в Реестре государственной и муниципальной собственности Краснодарского края не значатся. ООО «Газпром добыча Краснодар» на ее обращение также ответило письмом от 30.09.2011г. №, что указанная квартира у них на балансе не значится. Принимая во внимание, что регистрация права осуществляется в заявительном порядке, ранее в приватизации она не участвовала, просит признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м.расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы, действующий на основании доверенности, требования иска поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, Волобуева Л.П. на основании протокола оформления квартиры (Приказ) № от 30.05.2006г. является нанимателем квартиры №, общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справкам ООО «ГУК-Краснодар» от 29.03.2011г. №, от 12.11.2011г. № соответствующие документы не сохранились.

Ранее указанная квартира Государственным предприятием «Афинский нефтеперерабатывающий завод» (в настоящее время — ООО «Газпром добыча Краснодар») на основании ордера в 1971 году была предоставлена для проживания ее мужу - С.П. и членам его семьи, заключен договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР, оформленные 23.12.1974 года, что подтверждается заверенной копией поквартальной карточки.

По данным технического паспорта, выписки из лицевого счета спорная квартира, находится в муниципальной собственности на основании договора № о безвозмездной передаче ООО «Кубаньгазпром» в муниципальную собственность от 31.07.2001г., акт (накладная) приемки-передачи основных средств от 02.06.2003г.

Однако, по данным Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 09.12.2011г. № сведения об указанном объекте для внесения в Реестр государственной собственности Краснодарского края в установленном порядке не представлялись. Аналогичные ответы содержат письма Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар письмами от 02.06.2008г. №, от 01.07.2011 № и от 09.08.2011г. №, что указанный объект недвижимости в базе данных Реестра муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар не значится.

ООО «Газпром добыча Краснодар» ответило письмом от 30.09.2011г. № что спорная квартира у них на балансе не значится.

Указанные обстоятельства не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Кроме того, в соответствии с Указом Президента РФ от 01.07.1992г. № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества» государственное предприятие «Афинский нефтеперерабатывающий завод» в составе концерна ГАЗПРОМ было преобразовано в общество с ограниченной ответственностью.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением: жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

Данным нормативным актом было установлено, что указанные объекты (до проведения процедуры разграничения собственности), относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта (кроме оздоровительных детских лагерей и дач, находящихся в ведении администрации по месту расположения приватизируемого предприятия).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 марта 1995г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» была установлена процедура передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность.

Из статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Данных о том, что истица ранее воспользовались правом бесплатно получить в собственность жилое помещение, не установлено.

В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Материалами дела не подтверждается, что спорная квартира, в которой зарегистрированы истцы, относится к жилым помещениям в общежитии, служебным жилым помещением, находится в аварийном состоянии.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24.08.1993 г., в редакции постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993г. № 11 и от 25.10.1996г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

При таких обстоятельствах требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волобуевой Л.П. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Волобуевой Л.П. право собственности на квартиру №, общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м.расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий -