РЕШЕНИЕ

8 июня 2012 года Ленинский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Буренко С.В.

при секретаре Панфиловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газарова Б.А. к Устроеву С.В., Харьковской В.А. об изменении долей в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Газаров Б.А. обратился в суд с иском к Устроеву С.В., Харьковской В.А. об изменении долей в праве общей долевой собственности.

В обоснование своих требований истец указал, что ему на основании договора дарения от 14.09.2010 года принадлежит 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчикам Устроеву С.В. - 11/24 доли, а Харьковской В.А. – 1/8 доли указанного жилого дома. В связи с пожаром общая площадь помещений жилого дома уменьшилась с 77,6 кв.м. до 70 кв.м. на месте разрушенных пожаром пристроек лит. а, а1 он возвел пристройку лит. а3, площадью 22,4 кв.м. после реконструкции общая площадь жилого дома с пристройками лит. А, А1, а2, а3 увеличилась с 90,9 кв.м. до 98,6 кв.м. Считает, что его доля в жилом доме должна быть увеличена за счет строительства пристройки лит. а3. Просит изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, а1 общей площадью 98,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> следующим образом: его долю увеличить с 5/12 до 462/1000, долю Устроева С.В. уменьшить с 11/24 до 423/1000, долю Харьковской В.А. уменьшить с 1/8 до 115/1000.

В судебном заседании истец, его представить, действующий на основании доверенности, требования иска уточнил, просил увеличить его долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, а1 общей площадью 98,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> следующим образом: его долю увеличить с 5/12 до 11/20, долю Устроева С.В. уменьшить с 11/24 до 9/20.

Ответчик Устроев С.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что Харьковская В.А. подарила ему свою долю в спорном домовладении. Считает, что до начала строительства пристройки Газаров Б.А. должен был получить их согласие. Им подана апелляционная жалоба на решение, которым сохранена самовольная реконструкция жилого дома с пристройками, выполненная Газаров Б.А.

Выслушав мнение стороны, исследовав материалы дела, заслушав эксперта, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, стороны по делу являются совладельцами жилого дома лит.А с пристройками лит. А1, а, а1, а2, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях: 5/12 доля Газарова Б.А., 11/24 доля Устроева С.В., 1/8 доля Харьковской В.А.

Харьковская В.А. по договору дарения доли жилого дома от 19.04.2012г. подарила принадлежащую ей долю в спорном жилом доме с пристройками Устроеву С.В.

Из материалов дела видно и сторонами не оспаривается, что входившие в общую долевую собственность собственников долей пристройки лит. а, площадью 9,5 кв.м., а1, площадью 5,2 кв.м., общая площадь которых составляет 14,7 кв.м., разрушены пожаром.

Из мотивировочной части решения Ленинского районного суда г. Краснодара от 28.11.2011г. следует, что на месте разрушенных пожаром пристроек лит. а,а1 к жилому дому лит. А, находящемуся по адресу: <адрес>, Газаровым Б.А. возведена пристройка лит. а3, общей площадью 22,4 кв.м. в составе помещений: № – подсобное, площадью 17,8 кв.м., № – подсобное, площадью 4,6 кв.м.

Указанным решением, вступившим в законную силу 09.12.2011г., сохранена самовольная реконструкция жилого дома с пристройками лит. А, А1, находящегося по адресу: <адрес>, произведенную Газаровым Б.А. путем возведения холодной пристройки лит. а3 общей площадью 22,4 кв.м. в составе помещений: № – подсобное, площадью 17,8 кв.м., № – подсобное, площадью 4,6 кв.м., в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась с 90,9 до 98,6 кв.м., а жилая уменьшилась с 77,6 до 70 кв.м.

Доводы ответчика о несогласии с требованиями истца в связи с обжалованием решения Ленинского районного суда г. Краснодара от 28.11.2011г., суд не принимает во внимание, поскольку согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. При этом, ответчик не представил доказательства направления жалобы и принятия ее судом к производству.

В силу положений п. 1 ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка пользования общим имуществом неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Проведенной по делу судебной экспертизой, поручной эксперту ООО «ИПБ «Эксперт» от 15.03.2012г. № установлено, что реальные доли сособственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с реконструкцией указанного домовладения, произведенной Газаровым Б.А., путем возведения на месте разрушенных пожаром пристроек лит. а, а1 холодной пристройки лит. а3, общей площадью 22,4 кв.м., следующие: Харьковская В.А. – 12/125, Газаров Б.А. – 11/20, Устроев С.В. – 177/500.

Принимая во внимание, что истцом произведены неотделимые улучшения общего имущества, расположенного по адресу: <адрес>, учитывая, что Харьковская В.А. подарила свою долю в спорном жилом доме с пристройками Устроеву С.В., суд считает возможным удовлетворить исковые требования и изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, а1 общей площадью 98,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> следующим образом: долю Газарова Б.А. увеличить с 5/12 до 11/20, долю Устроева С.В. уменьшить с 11/24 до 9/20.

Одновременно суд считает необходимым разъяснить Устроеву С.В., что в случае подачи им апелляционной жалобы на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 28.11.2011 г. и последующего пересмотра дела по данному решению суда, он вправе обратиться в суд по делу № 2-462/12 с заявлением в порядке ст. 396 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Газарова Б.А. – удовлетворить.

Изменить долю Газарова Б.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, а1 общей площадью 98,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с 5/12 до 11/20 доли.

Изменить долю Устроева С.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, а1 общей площадью 98,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с 11/24 до 9/20 доли.

В иске к Харьковской В.А. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий