«17» апреля 2012 года г.Краснодар

Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего Капранова В.В.

при секретаре Петровской Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алай Т.В. к муниципальному казенному учреждению муниципального образования г.Краснодар «Управление жилищного хозяйства» о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Алай Т.В. предъявила иск к МКУ МО г.Краснодар «Управление жилищного хозяйства» о заключении договора социального найма квартиры № в доме <адрес>.

Требования иска мотивируются тем, что данная квартира по договору социального найма была предоставлена свёкру истицы Л.Б., затем после его смерти подобный договор был заключён с его супругой – свекровью истицы В.А. Но 09.12.2011г. умерла и она. Истица Алай Т.В. с декабря 2008 года постоянно проживает в указанной квартире, зарегистрирована там, вела с умершей свекровью общее хозяйство, добросовестно оплачивала и оплачивает в настоящее время все коммунальные платежи. Учитывая изложенное, с целью заключить договор социального найма квартиры № в доме <адрес> Алай Т.В. обратилась к ответчику с соответствующим заявлением. Однако ей было отказано в заключении такого договора, так как она не смогла представить документ-основание для вселения – ордер и типовой договор, которые были утрачены. Считая себя законным и добросовестным пользователем данной квартиры, Алай Т.В. обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица поддержала ранее заявленные требования, просила удовлетворить их полностью.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на непредставление Алай Т.В. документов, послуживших основанием к вселению её в данную квартиру,- ордера.

Третье лицо Алай М.В., являющаяся дочерью истицы и также проживающая и зарегистрированная в спорной квартире, поддержала требования иска, просила его удовлетворить.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

На основании ч.1 ст.69 ЖК РФ другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

На основании ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что истица Алай Т.В. с 05.12.2008г. зарегистрирована и постоянно проживает в квартире № в доме <адрес> (л.д.6). В данную квартиру она была вселена в качестве невестки (члена семьи) нанимателя с согласия собственника квартиры – МУ «Городская управляющая компания – Краснодар» (л.д.5).

Первоначально в 1972 году указанная квартира предоставлялась свёкру истицы Л.Б., после смерти которого договор социального найма этой квартиры был заключён с его супругой, свекровью истицы В.А., которая умерла 09.12.2011г. (л.д.7, 9-13)

В связи с тем, что квартира № в доме <адрес> является местом жительства истицы и её дочери М.В., которая также зарегистрирована в ней, Алай Т.В. обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней типового договора социального найма и переоформлении лицевого счёта квартиры на неё. Однако письмом от 14.02.2012г. МКУ МО г.Краснодар «Управление жилищного хозяйства»(л.д.8) Алай Т.В. было отказано в заключении такого договора и переоформлении лицевого счёта в связи с непредставлением истицей документа, являющегося основанием её вселения в спорную квартиру. Из пояснений истицы судом установлено, что ордер на вселение и типовой договор, заключённый с В.А. были утрачены, каких-либо иных доказательств представить не имеет возможности.

Однако суд находит требования иска законными и обоснованными, так как истица была вселена в квартиру № в доме <адрес> нанимателем жилого помещения в качестве члена своей семьи, с согласия собственника квартиры. Алай Т.В. вела с умершей свекровью общее хозяйство, оплачивала и оплачивает в настоящее время коммунальные платежи (л.д.14-18). Следовательно, исходя из установленного, истица вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего нанимателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Алай Т.В. к муниципальному казённому учреждению муниципального образования г.Краснодар «Управление жилищного хозяйства» о заключении договора социального найма удовлетворить.

Обязать муниципальное казённое учреждение муниципального образования г.Краснодар «Управление жилищного хозяйства» заключить с Алай Т.В., ДД.ММ.ГГГГ р.г., договор социального найма квартиры № в доме №232 по ул.Красных Партизан в г.Краснодаре.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна

Судья:

Секретарь: