К делу 2-2249/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июня 2012 г. Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Лоншакова Г.Н., при секретаре Аюхановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Глушко О.А. к межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда администрации муниципального образования г. Краснодар об обжаловании действий и сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии. УСТАНОВИЛ: Глушко О.А. обратилась в суд с иском к межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда администрации муниципального образования г. Краснодар об обжаловании действий и сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 23-АИ № и 23-АИ №. В целях улучшения жилищных условий в соответствии с проектом перепланировки и объединения квартир, подготовленного ГУП КК ПИ «Крайжилкоммупроект», ею в указанных квартирах была произведена перепланировка, в результате которой произошло их объединение. Произведенные перепланировка (переустройство) квартир согласно акта строительно-технической экспертизы от 14 ноября 2011 г. не оказывают отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные характеристики здания в целом, соответствуют требованиям СНиП и не создают угрозу для безопасности жизни и здоровья людей. По результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы квартир № от 27 декабря 2011 г. перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно писем № и № от 14.12.2012 г. отдела надзорной деятельности Западного внутригородского округа г. Краснодара перепланировка квартир соответствует требованиям пожарной безопасности. Также перепланировка была произведена по согласованию с ООО «Евросервис», согласно которого управляющая компания не возражала против оформления перепланировки квартиры и переустройства сантехнических приборов и приборов отопления. Несмотря на вышеуказанные документы межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда администрации муниципального образования г. Краснодар на основании акта № от 01.02.2012 г. отказала в сохранении перепланировки и переустройства квартир. Считая отказ необоснованным она была вынуждена обратиться в суд с иском за защитой своих прав. В судебном заседании истица указанные обстоятельства подтвердила, требования поддержал в полном объеме и просила суд сохранить квартиры № и №, расположенные по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, и учитывая, что они стали единым жилым помещением присвоить номер – 65. Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку перепланировка и переустройство квартир были выполнены самовольно. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 29 ЖК РФ. Из представленных суду документов установлено, что истица является собственником квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 23-АИ № и 23-АИ №. В целях улучшения жилищных условий в соответствии с проектом перепланировки и объединения квартир, подготовленного ГУП КК ПИ «Крайжилкоммупроект», истицей в указанных квартирах были произведены перепланировка и переустройство, в результате которой произошло их объединение. Перепланировка и переустройство квартиры истицей были выполнены без оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, без предварительного согласования с органами местного самоуправления. При обращении в органы местного самоуправления с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии истице было отказано и разъяснено право обратиться в суд. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно писем № и № от 14.12.2012 г. отдела надзорной деятельности Западного внутригородского округа г. Краснодара перепланировка квартир соответствует требованиям пожарной безопасности. Также перепланировка была произведена по согласованию с ООО «Евросервис», согласно которого управляющая компания не возражала против оформления перепланировки квартиры и переустройства сантехнических приборов и приборов отопления. Согласно заключению строительно-технической экспертизы от 15 мая 2012 г. перепланировка и переустройство квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СНиП санитарным и противопожарным нормам. После произведенных перепланировки и переустройства исследуемые квартиры имеют единое объемно-планировочное решение. Выполненные работы по перепланировке и переустройству указанных квартир не оказывают негативное влияние на соседние жилые помещения, а также не оказывают отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные характеристики здания в целом, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не создают угрозу для безопасности жизни людей. Учитывая изложенное, суд считает, что отказ межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда администрации муниципального образования г. Краснодар в сохранении квартир истицы в перепланированном и переустроенном состоянии необоснован, поскольку исходя из изученных судом документов, изменения, произведенные в квартирах, не оказывают негативное влияние на соседние жилые помещения, а также не оказывают отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные характеристики здания в целом, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не создают угрозу для безопасности жизни людей. Поскольку выполненные перепланировка и переустройство квартир не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают конструктивно-прочностных характеристик здания, суд считает возможным сохранить квартиры № и №, расположенные по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, и учитывая, что в результате выполненных работ указанные квартиры стали единым жилым помещением суд полагает необходимым оставить ей единый номер – 65. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 257 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковое заявление Глушко О.А. - удовлетворить. Признать отказ межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда администрации муниципального образования г. Краснодар в сохранении квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии – необоснованным. Сохранить квартиры № и №, расположенные по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, оставив единому жилому помещению номер – № общей площадью 234,4 кв.м., жилой площадью 165,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара. Председательствующий /подпись/ Копия верна Судья Секретарь