Дело № 2-3033/12

Решение

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 4 июля 2012 г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего Вдовиченко Г.И.,

при секретаре Конюховой Е.А.,

с участием прокурора Гричухиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Краснодар к Брылевой Г.А., Брылеву Б.А., Брылеву А.Б., Брылеву Н.А., Брылеву В.А., Сутугиной С.Г. о выселении из жилого помещения муниципального жилищного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Администрации МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к Брылевой Г.А., Брылеву Б.А., Брылеву А.Б., Брылеву Н.А., Брылеву В.А., Сутугиной С.Г. о выселении из жилого помещения муниципального жилищного фонда, указывая, что жилое помещение - квартира № по ул. <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования город Краснодар. Брылева Г.А. вселена в указанную квартиру на основании ордера А-1 № от 01.12.1994 в качестве членов ее семьи в указанную квартиру вселены — Брылев Ю.Б., Брылев Б. А., Брылев А.Б. 13.07.1999 Брылева Г.А., Брылев Б.А., Брылев А.Б. выехали из квартиры и были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлена Приваловой З.А. на основании ордера № серии А-1 от 05.07.1992, в котором в качестве членов семьи указаны Брылева Г.А., Брылев Б.А., Брылев А.Б. Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 12.05.2009 № 1479 «О признании многоквартирного дома по <адрес> литеры «А», «а », «а6», «а7», «а8» в городе Краснодаре аварийным и подлежащим сносу» управлению по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар поручено обеспечить документальное сопровождение переселения граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма в многоквартирном доме по <адрес>. Согласно приложению № указанного постановления, выписке из лицевого счета жилого помещения в квартире № по ул. <адрес> зарегистрированы: Брылев Ю.Б., Брылева Т.С., Брылева А.Ю., Брылев В.А. Подшивалова Ж.Б., Подшивалов Д.О. В целях переселения указанных граждан на основании решения комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда при главе муниципального образования город Краснодар от 05.06.2009 постановле­ниями администрации муниципального образования город Краснодар: - от 05.08.2009 № 2763 «О предоставлении однокомнатной квартиры № по ул. <адрес>, находящейся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, по договору социального найма жилого помещения» указанная квартира общей площадью 43,47 кв.м предоставлена Подшиваловой Ж.Б., Подшивалову Д.О.; - от 05.08.2009 № 2761 «О предоставлении двухкомнатной квартиры № по ул. <адрес> находящейся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, по договору социального найма жилого помещения» указанная квартира общей площадью 57,15 кв.м предостав­лена Брылеву Ю.Б., Брылевой Т.С., Брылевой А.Ю.

Вместе с тем, согласно выписке из лицевого счета жилого помещения — квартиры № по ул. <адрес> от 14.12.2009 № 4870 граждане: - Брылева Г.А., Брылев Б.А., Брылев А.К., Брылев Н.А. зарегистрированы в указанном жилом помещении с 23.09.2009, Сутугина С.Г. - с 16.10.2009. 18.12.2009 между администрацией Западного внутригородского округа города Краснодара и гражданами Брылевым Б.А., Брылевым А.Ю., Брылевым Н.А. заключен договор 31622 о передаче в общую долевую собственность квартиры № по ул. <адрес>

В соответствии с требованиями Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, приватизации не подлежат.

Учитывая изложенное, и принимая во внимание, что Брылевы и Сутугина зарегистрированы по <адрес> без законных оснований администра­цией муниципального образования город Краснодар в Ленинский районный суд города Краснодара подано исковое заявление к Брылевым, Сутугиной С.Г. о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Решением Ленинского районного суда города Краснодара от 26.04.2011 данное исковое заявление было удовлетворено, и Брылевы и Сутугина были признаны не приобретшими право пользования на спорную квартиру, исключены из числа собственников, а квартира возвращена в собственность Администрации МО г. Краснодар. Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28.07.2011 решение Ленинского районного суда города Краснодара от 26.04.2011 оставлено без изменения, кассационная жалоба Брылевых — без удовлетворения. Брылева Г.А., Брылев Б.А., Брылев А.Б., Брылев Н.А., Сутугина С.Г. на основании указанных судебных актов сняты с регистрацион­ного учета в спорной квартире, однако пррродолжают занимать указанную квартиру. На основании изложенного, ссылаясь на ст. 11, 57 Жилищного кодекса РФ, статьями 209,304 Гражданского кодекса РФ, истец проси суд выселить Брылевых и Суиугину из квартиры № по ул. <адрес> находящейся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар.

Представитель Администрации МУ г. Краснодар в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Брылев Б.А, Брылев А.Б., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Брылева Н.А. и Брылева В.А., Сутугина С.Г. представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Брылева Г.А. и ее представитель в судебном заседании иск не признали на том основании, что по их мнению в настоящее время продолжает действовать договор найма жилого помещения от 11 июня 1985 года и ордер на вселение от 01 декабря 1994 года. Ни Брылева Г.А. ни члены ее семьи не лишены права пользования спорным жилым помещением. Так, Ленинский районный суд г. Краснодара, вынося решение о признании семьи Былевых и Сутугиной С.Г. не приобретшими право пользования на спорную квартиру и применивший последствия недействительности ничтожной сделки, на самом деле не лишил ответчиков права пользования спорной квартирой, которое возникло у них в 1985 году и есть по настоящее время. Прося суд в удовлетворении иска отказать. Подробно позиция стороны ответчиков изложена в отзыве, имеющемся в материалах дела.

Прокурор в судебном заседании полагал, что в удовлетворении иска следует отказать.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела и оценив доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению на основании ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также главами 8 Жилищного кодекса Российской Федерации определены порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального или диализированного найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира № по ул. <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования город Краснодар (л.д. 5-11,35). Брылева Г.А. вселена в указанную квартиру на основании ордера А-1 № от 01.12.1994 в качестве членов ее семьи в указанную квартиру вселены — Брылев Ю.Б., Брылев Б. А., Брылев А.Б. (л.д. 43). 13.07.1999 Брылева Г.А., Брылев Б.А., Брылев А.Б. выехали из квартиры и были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлена Приваловой З.А. на основании ордера № серии А-1 от 05.07.1992, в котором в качестве членов семьи указаны Брылева Г.А., Брылев Б.А., Брылев А.Б. Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 12.05.2009 № 1479 «О признании многоквартирного дома по <адрес> литеры «А», «а », «а6», «а7», «а8» в городе Краснодаре аварийным и подлежащим сносу» управлению по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар поручено обеспечить документальное сопровождение переселения граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма в многоквартирном доме по <адрес>. Согласно приложению № указанного постановления, выписке из лицевого счета жилого помещения в квартире № по ул. <адрес> зарегистрированы: Брылев Ю.Б., Брылева Т.С., Брылева А.Ю., Брылев В.А. Подшивалова Ж.Б., Подшивалов Д.О. В целях переселения указанных граждан на основании решения комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда при главе муниципального образования город Краснодар от 05.06.2009 постановле­ниями администрации муниципального образования город Краснодар: - от 05.08.2009 № 2763 «О предоставлении однокомнатной квартиры № по ул. <адрес> находящейся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, по договору социального найма жилого помещения» указанная квартира общей площадью 43,47 кв.м предоставлена Подшиваловой Ж.Б., Подшивалову Д.О.; - от 05.08.2009 № 2761 «О предоставлении двухкомнатной квартиры № по ул. <адрес>, находящейся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, по договору социального найма жилого помещения» указанная квартира общей площадью 57,15 кв.м предостав­лена Брылеву Ю.Б., Брылевой Т.С., Брылевой А.Ю.

Вместе с тем, согласно выписке из лицевого счета жилого помещения — квартиры № по ул. <адрес> от 14.12.2009 № граждане: - Брылева Г.А., Брылев Б.А., Брылев А.К., Брылев Н.А. зарегистрированы в указанном жилом помещении с 23.09.2009, Сутугина С.Г. - с 16.10.2009. 18.12.2009 между администрацией Западного внутригородского округа города Краснодара и гражданами Брылевым Б.А., Брылевым А.Ю., Брылевым Н.А. заключен договор 31622 о передаче в общую долевую собственность квартиры № по ул. <адрес>

В соответствии с требованиями Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, приватизации не подлежат.

Принимая во внимание, что Брылевы и Сутугина зарегистрированы по <адрес> без законных оснований администра­цией муниципального образования город Краснодар в Ленинский районный суд города Краснодара подано исковое заявление к Брылевым, Сутугиной С.Г. о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Решением Ленинского районного суда города Краснодара от 26.04.2011 данное исковое заявление было удовлетворено, и Брылевы и Сутугина были признаны не приобретшими право пользования на спорную квартиру, исключены из числа собственников, а квартира возвращена в собственность Администрации МО г. Краснодар. Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28.07.2011 решение Ленинского районного суда города Краснодара от 26.04.2011 оставлено без изменения, кассационная жалоба Брылевых — без удовлетворения (л.л.5-10).

Из изложенного следует, ответчики занимают спорную квартиру незаконно, нарушая своими действиями гарантированные законом права собственника – Администрации МО г. Краснодар. Указанным выше решением суда ответчики признаны не приобретшими право на спорную квартиру, сняты с регистрационного учета и исключены из числа собственников. Решение вступило в законную силу и обязательно для исполнения на территории РФ.

На основании изложенного, ст. 304, 218 ГК РФ, 11,57 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации МО г. Краснодар к Брылевой Г.А., Брылеву Б.А., Брылеву А.Б., Брылеву Н.А., Брылеву В.А., Сутугиной С.Г. о выселении из жилого помещения муниципального жилищного фонда удовлетворить.

Выселить Брылеву Г.А., Брылева Б.А., Брылева А.Б., Брылева Н.А., Брылева В.А. Сутугину С.Г. из находящейся в муниципальной собственности МО г. Краснодар квартиры № по ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 9 июля 2012 г.

Председательствующий: