Именем Российской Федерации

19 июля 2012 г. Ленинский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Буренко С.В.,

при секретаре Панфиловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоконь А.П. к администрации муниципального образования г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Белоконь А.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в обосновании указа, что он на основании договора № от 15.03.1993 г. о передаче в собственность, решения Ленинского районного суда от 27.02.2012 г., на основании (завещания) от 28.11.1998 г., свидетельства о государственной регистрации права, серия 23-АЖ № от 10.11.2019 г. является собственником квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>.

Для улучшения условий проживания Белоконь А.П. произвел перепланировку и переустройство вышеуказанных квартир, в результате чего образовалось помещение № – прихожая, общей площадью 21,1 кв.м.; помещение № – ванная, общей площадью 3,8 кв.м., а также объединил квартиры № и № в одну целую.

Так как возникла необходимость оформить техническую документацию на квартиру в перепланированном состоянии, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец на иске настаивал, требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель администрации МО г. Краснодар исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 29 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что Белоконь А.П. является собственником квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором о передачи в собственность № от 15.03.1993 г., решением Ленинского районного суда от 27.02.2012 г., свидетельство о праве на наследство по завещанию от 31.05.2010 г. №, завещанием от 28.11.1998 г., а так же свидетельством о государственной регистрации права от 10.11.2009 г. №.

В соответствии с техническим паспортом филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от 18.10.2011 г. помещение № общей площадью 21,1 кв.м. и № ванная, общей площадью 3,8 кв.м., являются местами общего пользования квартир № и №.

Письмом администрации Западного внутригородского округа города Краснодара от 17.05.2012 №, истцу было отказано в разрешении вопроса об узаконивании квартиры.

В соответствии со ст. 40 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение, в порядке, предусмотренном главой 4 ЖК РФ

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, сохранение квартиры в перепланированном состоянии не будет нарушать права и законные интересы граждан либо создавать угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, суд считает возможным сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 29 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Белоконь А.П. к администрации муниципального образования г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить и объединить квартиры № и №, расположенные в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой площадью 40,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: