Именем Российской Федерации (заочное) 20 июля 2012 г. г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Ситникова В.Е. при секретаре Шевцовой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агановой Н.А. к ООО «Новер» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Аганова Н.А. обратилась в суд с иском к ООО «Новер» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда. В обоснование своих требований указала, что 20.06.2008 г. заключила с ответчиком договор о долевом участии в строительстве жилого дома № По условиям договора застройщик обязался построить однокомнатную квартиру №, этаж 2, общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м. в жилом доме № по ул. <адрес> За указанную квартиру она внесла 2063 600 рублей. В соответствии с договором, срок передачи квартиры в оконченном строительством доме определен как 30 декабря 2009 г. Ответчик не выполнил условия договора и не передал ей квартиру в установленный договором срок. По акту приема-передачи квартира передана только 09.08.2011г. Она вынуждена обратиться в суд. За нарушение обязательства просит взыскать с ответчика неустойку за период с 31.12.2009 г. по 09.08.2011 г. т.е. за 587 дней из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 % в размере 666 233 р. 26 к., моральный вред 100000р., судебные расходы 5 000 р. В судебном заседании представитель истца Безпрозванная А.М. на удовлетворении иска настаивала. Представитель ответчика Бивол Р.В. в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени его проведения извещен надлежаще, о чем имеется расписка в материалах дела. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, заочно. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему. Установлено, что 20.06.2008 г. между Агановой Н.А. и ООО «Новер» заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №. По условиям договора ответчик обязался построить однокомнатную квартиру № общей площадью 45,3 кв.м. в жилом доме в <адрес>. В соответствии с п.4.2 дополнительного договора срок ввода дома в эксплуатацию определен как 30 декабря 2009 г. Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акта РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи. Ответчик не выполнил условия заключенного договора и не передал Агановой Н.А. квартиру в установленный договором срок, чем нарушил п.1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ в соответствии с которым по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости». Как установлено в судебном заседании дополнительного соглашения об изменении срока окончания строительства между сторонами не заключалось. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Однако только 09.08.2011г. ответчик передал истице по акту приема-передачи указанную квартиру. Таким образом, срок передачи квартиры был нарушен, т.е. обязательство нарушено. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании неустойки законы и обоснованны. Между тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает, что размер неустойки требуемой истцом, с учетом экономического положения в котором находится ответчик, разумного баланса интересов сторон, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить его до 100 000 р. Подлежат удовлетворению и требования о компенсации морального вреда, поскольку основаны на положениях ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей». Вместе с тем, определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает степень вины ответчика, характер и степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями истца и руководствуясь принципами разумности и справедливости считает возможным определить его в 25 000 р. В силу положений ст. 98, 100 ГПК РФ в пользу истицы в размере 5000 р., должны быть взысканы и расходы по оплате услуг представителя. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Иск Агановой Н.А. удовлетворить частично. Взыскать с ООО «Новер» в пользу Агановой Н.А. неустойку в размере 100 000 р., компенсацию морального вреда 25000 р., судебные расходы 5 000 р., всего 130000 рублей. В остальной части иска отказать. Взыскать с ООО «Новер» государственную пошлину в доход государства 3 200 рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решение в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: