РЕШЕНИЕ 12 июля 2012 г. Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Буренко С.В. при секретаре Панфиловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зозуля Н.М. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Зозуля Н.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. В обоснование требований истица указала, что на основании решения Исполнительного комитета Краснодарского городского «Краснодарнефтепроект» в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 4231 кв.м. по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес: <адрес>), для строительства и дальнейшей эксплуатации пятиэтажного 80-квартирного жилого дома. Проектом на строительство жилого дома («Чертеж № (заказ №) 80-кв. жилой дом института Красодарнефтепроект в г.Краснодаре. Горизонтальная планировка. Генплан и разбивочный план») на указанном земельном участке было предусмотрено размещение капитальных гаражей блочного типа. В 1965 году строительство ведомственного жилого дома по вышеуказанному адресу завершено и ей, являющейся работником института «Краснодарнефтепроект», в указанном жилом доме предоставлена квартира в <адрес>. В целях улучшения быта жильцов в предусмотренном проектом строительства жилого дома месте на личные средства жильцов дома было построено здание гаражей боксового типа (литер «Б»), в котором ей была выделена гаражная секция №, площадью 16,3 кв.м. В 1993 году государственный институт «Краснодарнефтепроект» был преобразован в дочернее открытое акционерное общество Проектный институт по термическим методам добычи нефти «Термнефтепроект», которое в 2007 году ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц. В 1997 году вышеуказанный жилой дом с расположенными на придомовой территории хозяйственными и иными постройками был передан на баланс РЭП № 29 Западного округа города Краснодара, с которым был заключен договор от 20.03.1997 г. на обслуживание и содержание гаража № в литере «Б», находящегося по адресу: <адрес>. Считает, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - гаражом № площадью 16,3 кв.м. в литере «Б», по адресу: <адрес>, более 15 лет (с 1966 года). Просит признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности. В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар, действующий на основании доверенности, Грудева Ю.В. возражала против иска. Представитель 3-го лица – департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодара при рассмотрении иска полагался на усмотрение суда, пояснив, что в департаменте отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие предоставление истице земельного участка для строительства спорного гаража, а также разрешающие строительство данного объекта. Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. Как установлено судом и сторонами не оспаривается, за счет личных средств жильцов дома №, расположенного в <адрес>, осуществлено строительство гаражей на придомовой территории. В пользование истицы Зозуля Н.М. был выделен гараж № площадью 16,3 кв.м. в литере «Б» по указанному адресу, что подтверждается договором от 20.03.1997г. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ст.ст. 234 и 225 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Следовательно, институт приобретательной давности защищает права настоящего владельца против прежнего. В рамках настоящего спора истец просит признать право собственности в силу приобретательной давности на новую вещь, созданную им для себя, то есть иного владельца у этого имущества не было и бесхозяйным оно не является, поэтому названная норма права неприменима к рассматриваемым правоотношениям. Условиями возникновения права собственности на вновь созданное недвижимое имущество является соблюдение при его создании закона и иных правовых актов (п. 1 ст.218 ГК РФ), а также государственная регистрация права на такой объект (ст. 219 ГК РФ). Несоблюдение при создании спорного объекта недвижимого имущества требований закона и иных правовых актов влечет за собой признание последнего самовольной постройкой (статья 222 Кодекса). Из материалов дела следует, суд установил и истец не оспаривает, что спорное строение было возведено без получения необходимых разрешений, без выделения земельного участка под строительство гаражей. Таким образом, данное строение в силу положений закона является самовольным. Применение к рассматриваемым отношениям норм о приобретательной давности означало бы освобождение лица, создавшего самовольную постройку, от обязанности соблюдения обязательных требований законов и иных правовых актов, строительных и градостроительных норм и правил. В связи с этим право собственности на самовольную постройку не может быть признано в силу приобретательной давности. В связи с изложенным, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Зозуля Н.М. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности – отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца с момента его вынесения. Председательствующий