Дело № 2-2503/12 Заочное Решение Именем Российской Федерации г. Краснодар 4 мая 2012г. Ленинский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Вдовиченко Г.И., при секретаре Васильевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Краснодар к Линдту Э.Э. о сносе самовольно возведенного строения, УСТАНОВИЛ: Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к Линдту Э.Э., указывая, что ответчик ведет самовольное строительство пятиэтажного капитального объекта площадью застройки 510 кв.м. по <адрес> без соответствующих разрешительных документов. Указанные обстоятельства подтверждаются актом проверки соблюдения земельного законодательства от 29.07.2011г. №, протоколом об административном правонарушении от 29.07.2011г. №. Земельный участок по <адрес> принадлежит ответчику на праве аренды и предназначен для размещения административного здания., что подтверждается договором переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.11.2010г. Ответчиком предъявлено разрешение на строительство на указанном земельном участке 2-этажного административного здания площадью застройки 406,3 кв.м. от 10.11.2010г. №, выданное департаментом архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар. Однако, в ходе проверки выявлен и задокументирован факт возведения Линдтом Э.Э. объекта капитального строительства с превышением площади застройки от указанного в разрешении на строительство на 104 кв.м., кроме того капитальный объект является пятиэтажным. Поскольку ответчик осуществляет строительство капитального объекта с превышением параметров разрешенного строительства, в нарушение ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на возведение пятиэтажного объекта площадью 510 кв.м. он не получал, в нарушение ст. 49 Градостроительного кодекса РФ государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий не проводилась, истец, ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, просит суд обязать ответчика снести самовольно возводимый по <адрес> пятиэтажный объект капитального строительства площадью застройки 510 кв.м. в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился. По последнему известному месту жительства извещен надлежаще. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Суд, изучив исковое заявление, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела и, оценив доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документом, дающим застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства, является разрешение на строительство. В соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса РФ при возведении объекта капитального строительства этажностью более трех необходимо проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, сознанное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Судом установлено, что ответчик ведет самовольное строительство пятиэтажного капитального объекта площадью застройки 510 кв.м. по <адрес> без соответствующих разрешительных документов. Указанные обстоятельства подтверждаются актом проверки соблюдения земельного законодательства от 29.07.2011г. № (л.д.10-12), протоколом об административном правонарушении от 29.07.2011г. № (л.д.7-9). Земельный участок по <адрес> принадлежит ответчику на праве аренды и предназначен для размещения административного здания., что подтверждается договором переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.11.2010г. (л.д. 15-16). Ответчиком предъявлено разрешение на строительство на указанном земельном участке 2-этажного административного здания площадью застройки 406,3 кв.м. от 10.11.2010г. №р, выданное департаментом архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар (л.д.13-14). Однако, в ходе проверки выявлен и задокументирован факт возведения Линдтом Э.Э. объекта капитального строительства с превышением площади застройки от указанного в разрешении на строительство на 104 кв.м., кроме того капитальный объект является пятиэтажным. С учетом указанных обстоятельств, ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Администрации МО г. Краснодар к Линдту Э.Э. о сносе самовольно возведенного капитального строения удовлетворить. Обязать Линдта Э.Э. снести самовольно возведенное пятиэтажное капитальное строение площадью застройки 510 кв.м., расположенное на земельном участке по <адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, разъяснив Линдту Э.Э., что в случае неисполнения решения суда в установленный срок, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. Взыскать с Линдта Э.Э. государственную пошлину в доход государства в размере 200 (двухсот) рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: /подпись/ Копия верна Судья: Секретарь: