Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2011 г. Ленинский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Шакитько Р.В.

при секретаре Ушаковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Папановой Н.П. к Князевой З.С. о реальном разделе жилого дома и выделе доли земельного участка в натуре

У С Т А Н О В И Л:

Папанова Н.П. обратилась в суд с иском к Князевой З.С. о реальном разделе жилого дома по <адрес>, в обоснование иска указывая, что является собственником 1\3 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику принадлежит 2\3 доли указанного недвижимого имущества. В фактическом пользовании Папановой Н.П. находится жилой дом литер «Ф» общей площадью 141,3 кв.м., жилой площадью 78,8 кв.м. и часть земельного участка, прилегающего к данному строению. В пользовании Князевой З.С. находится жилой дом литер «В,в» общей площадью 23,5 кв.м., жилой 19,9 кв.м. и часть земельного участка, необходимая для обслуживания принадлежащего ей строения.

В порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнила исковые требования и просит произвести реальный раздел жилого дома, выделив ей в собственность литер «Ф», забор литер Х1, Х11, септик литер Х111, прекратить право общей долевой собственности и произвести выдел ей 1\3 доли земельного участка площадью 182 кв.м. по <адрес> в соответствии с заключением эксперта от 29.06.2012 года.

В судебном заседании истец Папанова Н.П. заявленные требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Князева З.С. исковые требования Папановой Н.П. о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли земельного признала в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела видно, что Папанова Н.П. и Князева З.С. являются собственниками жилого дома с пристройками по адресу <адрес> по 1\3 и 2\3 доли соответственно, расположенного на земельном участке площадью 520 кв.м..

Папанова Н.П. является собственником 1\3 доли земельного участка площадью 520 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, для ИЖС, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № выданного 18.02.2009 года.

Как следует из ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Как видно из представленного технического паспорта жилого дома № по ул<адрес> он состоит из двух изолированных строений с пристройками. В судебном заседании установлено, что в пользовании Папановой Н.П. находится жилой дом литер «Ф» общей площадью 141,30 кв.м., в пользовании Князевой З.С. жилой дом литер «В,в» площадь. 23,5 кв.м., летняя кухня литер «Н» площадью 16,4 кв.м., под\Н» площадью 4 кв.м.Стороны просят выделить им в собственность фактически занимаемые строения, прекратить право общей долевой собственности, компенсации при реальном разделе жилого дома взыскивать не просят.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования о реальном разделе жилого дома по адресу: <адрес>, выделив в собственность каждому собственнику изолированные строения и прекратить право общей долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В рамках рассмотрения настоящего дела по ходатайству истца судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза для определения технической возможности выдела доли земельного участка, производство которой поручено ООО «СтройТехЭксперт».

Согласно заключения эксперта от 29.06.2012 года технически возможно выделить в пользование сторонам изолированные земельные участки, без создания участков общего пользования. В соответствии с заключением эксперта Князевой З.С. выделяется земельный участок № площадью 338 кв.м., Папановой Н.П. выделяется земельный участок № площадью 181 кв.м.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности и считает исковые требования Папановой Н.П. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Папановой Н.П. к Князевой З.С. о реальном разделе жилого дома и выделе доли земельного участка в натуре- удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома литер В,в, Ф по <адрес>, находящегося в долевой собственности-

Выделить из общего имущества в собственность Папановой Н.П. жилой дом литер «Ф» общей площадью 141,30 кв.м., жилой 78,80 кв.м., забор литер Х1, забор литерХ11, септик литер Х111 по <адрес>.

Выделить в собственность Князевой З.С. жилой дом с пристройкой литер «В,в», общей площадью 23,50 кв.м., жилой- 19,90 кв.м.; летнюю кухню литер «Н» площадью16,4 кв.м. с погребом «под\Н» площадью 4,0 кв.м.; навес литер «Г», уборную литер «Г1», водопровод литер У11, калитку литер У111, забор литер 1Х, мощение литер Х1У по <адрес>.

Произвести выдел доли Папановой Н.П. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 520 кв.м. по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Папановой Н.П. из общего имущества земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, на принадлежащую ей 1\3 долю часть земельного участка площадью 182 кв.м. в следующих границах: 10,45м от точки, расположенной на границе с соседним участком №, на расстоянии 17,40м от крайней правой точки участка в направлении тыльного фасада по границе с участком №;17,50м в направлении <адрес> по тыльному фасаду; 11,20м в направлении соседнего участка № по границе с <адрес>; 17,40м в направлении от <адрес> по границе с соседним участком №.

Конфигурацию выделенного Папановой Н.П. земельного участка определить в соответствии с приложением к заключению эксперта от 29.06.2012 года.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № и домовладение, расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 30-дневный срок в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд.

Председательствующий-