РЕШЕНИЕ

(заочное)

03 июля 2012г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Устинова О.О.

при секретаре Свиридовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скороходовой Е.А. к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Скороходова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В обоснование своих требований истица указала, что является собственником квартиры № по ул. <адрес> В целях улучшения жилищных условий, повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации была произведена перепланировка, в результате чего общая площадь квартиры стала составлять 57,4 кв.м., жилая площадь – 42,2 кв.м.

Так как перепланировка произведена самовольно, она обратилась в межведомственную комиссию администрации муниципального образования г. Краснодар с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В удовлетворении заявления ей было отказано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании Скороходова Е.А. исковые требования подержала, просила удовлетворить и сохранить квартиру № по ул. <адрес>, общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью - 42,2 кв.м. в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с этим суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, заочно.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Скороходова Е.А. на основании договора мены от 06.05.1994 г. является собственником квартиры № по ул. <адрес>.

11.05.2012 г. межведомственная комиссия администрации муниципального образования г. Краснодар отказала Скороходовой Е.А. в сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения – квартиры № по ул. <адрес>

Согласно техническому заключению ООО «Юг-дом» № от 27.01.2011 г. в помещении демонтированы самонесущие перегородки между прихожей инв. №, жилой комнатой инв. №, угол перегородки в санузле инв. № и выстроены перегородки, что увеличило площадь прихожей инв. № с 2,8 кв.м. до 3,1 кв.м., уменьшило площадь жилой комнаты инв. № с 20,9 кв.м. до 19,1 кв.м., уменьшило площадь санузла инв. № с 3,1 кв.м. до 2,8 кв.м., который подключен к сетям водопровода, канализации и ветканалу здания, предназначенного для вентиляции нежилых помещений и образовало коридор инв. №, площадью 1,2 кв.м. Между жилой комнатой инв. № и жилой комнатой инв. № заложена существовавшая дверь и устроена в перегородке на противоположной стене. В результате произведенной перепланировки (переоборудования) квартиры общая площадь уменьшилась с 57,9 кв.м. до 57,4 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 43,9 кв.м. до 42,2 кв.м. выполненная перепланировка квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствие СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» № от 23.04.2012 г. квартира №, расположенная по <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах следует признать, что имеется возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Истцом представлены указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенная им перепланировка соответствует требованиям законодательства. Переустройство квартиры улучшило комфортность проживания, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровья.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Скороходовой Е.А. к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру № по ул. <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью – 42,2 кв.м., площадь балкона 2,9 кв.м., состоящую из помещений: инв. № (прихожая) площадью 3,1 кв.м., инв. № (жилая комната) площадью 12,1 кв.м., инв. № (кладовая) площадью 2,4 кв.м., инв. № (санузел) площадью 2,8 кв.м., инв. № (кухня) площадью 5,7 кв.м., инв. № (жилая комната) площадью 19,1 кв.м., инв. № (коридор) площадью 1,2 кв.м., инв. № (жилая комната) площадью 11,0 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий: