РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 июля 2012 года Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: Председательствующего: Шакитько Р.В. При секретаре: Савченко Т.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ушакова А.Н. к ПГСК № «Ветеран» о признании права собственности на капитальный гараж, УСТАНОВИЛ: Ушаков А.Н. обратился в суд с иском к ПГСК № «Ветеран» о признании права собственности на капитальный гараж, в обоснование ссылаясь, что является членом гаражно-строительного кооператива № «Ветеран», которому в 2003 году был выделен земельный участок для эксплуатации металлических гаражей и утвержден проект расположения многоэтажной парковки боксового типа по <адрес> 04.12.2007 года с ПГСК № «Ветеран» истцом был заключен договор долевого участия в строительстве 3-х этажной крытой автостоянки, согласно которой кооператив обязуется обеспечить строительство гаража в течение одного года, а Ушаков А.Н. обязался доплатить стоимость участия в строительстве гаражного бокса в размере 350 000 руб. Истец свои обязательства исполнил, оплатив по договору 350 000 рублей, гаражный бокс № построен, фактически передан Ушакову А.Н. и используется по назначению, однако в связи с неоконченным строительством парковки в целом, зарегистрировать свое право на гаражный бокс истец не может, в связи с чем обратился в суд и признать за ним право собственности на капитальный гараж боксового типа № нежилого помещения № второго этажа здания литер «А» общей площадью 25,6 кв.м. в ПГСК № «Ветеран», расположенном по адресу <адрес>. В судебном заседании истца требования поддержал и настаивал на их удовлетворении. Представитель ответчика ПГСК № «Ветеран» в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против признания права собственности за Ушаковым А.Н. на гаражный бокс № не возражал. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости». Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания). - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Из материалов дела видно, что распоряжением главы муниципального образования город Краснодар от 04.04.2005 года №-р ПГСК № разрешено строительство- двухэтажной крытой автостоянки боксового типа по адресу: <адрес> 06.07.2007 года ПГСК № «Ветеран» выдано разрешение № на строительство двухэтажной крытой автостоянки боксового типа (« этап строительства: 42 бокса на площади застройки 924 кв.м., общая полезная площадь 1424 кв.м.) на земельном участке общей площадью 4090 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> 04.12.2007 г. между Ушаковым А.Н. и ООО «АРГО», действующего в рамках договора с ПГСК № «Ветеран» был заключен договора № об участии с строительстве 3-х этажной крытой автостоянки в ЮМР г.Краснодара, в соответствии с условиями которого ПГСК № обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить для истца гаражный бокс № площадью не менее 22 кв.м. по <адрес> в течение одного года с момента начала строительства и передать гараж участнику по акту приема-передачи не позднее 13 месяцев после подписания настоящего договора. Стоимость договора составляет 350 000 рублей, которая оплачена истцом полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 04.12.2007 года Объект договора долевого строительства - гаражный бокс № по <адрес> возведен, фактически передан истцу в пользование. Однако отсутствие разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию препятствует Ушакову А.Н. зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество и распоряжаться им. Таким образом, истец свои обязательства по договору выполнила полностью, ПГСК № «Ветеран» взятые на себя обязательства по договору полностью не исполнены. Согласно данным технической инвентаризации гаражный бокс №, расположенный на 2 этаже строения литер А по <адрес> общей площадью 25,6 кв.м. Согласно справки ПГСК № «Ветеран» от 26 мая 2012 года Ушаков А.Н. является членом ПГСК № «Ветеран» и ему принадлежит гараж № литера А по <адрес>. Паевые взносы выплачены полностью 04.12.2007 года. В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Застройщик обязан зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения на него взыскания. При уклонении застройщика от государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства государственная регистрация права собственности на такой объект осуществляется на основании решения суда, принятого по иску участника долевого строительства. Учитывая, что обязательства по указанному договору истцом исполнены полностью, что гаражный бокс построен за счет денежных средств Ушакова А.Н. и фактически ему передан, он пользуется парковочным местом, однако не может в полной мере осуществлять права собственника в отношении принадлежащего ему имущества, суд считает, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению в соответствии со ст.218 ГК РФ. руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ушакова А.Н. к ПГСК № «Ветеран» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить. Признать за Ушаковым А.Н. право собственности на гаражный бокс № расположенный на 2 этаже строения литер А по адресу: <адрес>, общей площадью 25,6 кв.м. Решение является основанием для регистрации права собственности на указанны объект недвижимости Управлением федеральной службы государственной регистрации.., кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в аппеляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий: