Дело 2-3828/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (Заочное) 18 июля 2012г. гор. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Горлова А.С. при секретаре Кузьменко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка «Первомайский» (ЗАО) к Ковалеву С.И. Ковалевой Г.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, УСТАНОВИЛ: Банк «Первомайский» (ЗАО) обратился в суд с иском к Ковалеву С.И., Ковалевой Г.И. о взыскании задолженности по кредитному договору. В обосновании своих требований истец указал, что 19.02.2009г. с Ковалевым С.И. (Заемщик) был заключен договор о предоставлении кредита №. В соответствии с условиями кредитного договора, был предоставлен кредит, в сумме 80 000 руб., срок возврата кредита по 31.01.2011г., с взиманием 33 % процентов годовых. Также между Банком «Первомайский» (ЗАО) и Ковалевым С.И. был заключен Договор о предоставлении кредита № от 29.04.2011 г. В соответствии с условиями которого Банк «Первомайский» (ЗАО) - предоставил заемщику - кредит в размере 24 000 рублей, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 25 % годовых, срок возврата кредита 28 февраля 2013 г. Также Банком «Первомайский» (ЗАО) и Ковалевым С.И. был заключен Кредитный договор № от 02.11.2011 г. В соответствии с условиями которого Банк «Первомайский» (ЗАО) - предоставил заемщику - кредит в размере 2 200 000 рублей, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 21 % годовых, срок возврата кредита 28 октября 2014 г. В обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору № от 02.11.2011 г. были заключены: договор поручительства № от 02.11.2011 г. поручителем выступила Ковалева Г.И., договор залога недвижимости (ипотеки) № от 02.11.2011 г. Условия договоров о предоставлении кредита заемщик не выполняет, график платежей не соблюдает. В связи с чем Банк был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество. Представитель истца действующий на основании доверенности Фискевич С.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить. Ответчики Ковалев С.И., Ковалева Г.И. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежаще, телеграммами. Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему. Между Банком «Первомайский» (ЗАО) и Ковалевым С.И. был заключен Договор о предоставлении кредита № от 19.02.2009 г. В соответствии с условиями которого Банк «Первомайский» (ЗАО) - предоставил заемщику - кредит в размере 80 000 рублей, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 33 % годовых, срок возврата кредита 31 января 2011 г. Также между Банком «Первомайский» (ЗАО) и Ковалевым С.И. был заключен Договор о предоставлении кредита № от 29.04.2011 г. В соответствии с условиями настоящего договора Банк «Первомайский» (ЗАО) - предоставил заемщику - кредит в размере 24 000 рублей, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 25 % годовых, срок возврата кредита 28 февраля 2013 г. Также Банком «Первомайский» (ЗАО) и Ковалевым С.И. был заключен Кредитный договор № от 02.11.2011 г. В соответствии с условиями настоящего договора Банк «Первомайский» (ЗАО) - предоставил заемщику - кредит в размере 2 200 000 рублей, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 21 % годовых, срок возврата кредита 28 октября 2014 г. В обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору № от 02.11.2011 г. были заключены: 1) Договор поручительства № от 02.11.2011 г., по которому поручителем выступает - Ковалева Г.И.. В соответствии с условиями п. 1.1 Договора поручительства № от 02.11.2011 г. поручитель полностью принимает на себя обязательства Заемщика по кредитному договору № от 02.11.2011 г. 2) Договор залога недвижимости (ипотеки) № от 02.11.2011 г., в соответствии с которым Ковалев С.И. заложил на условиях ипотеки следующее недвижимое имущество: Жилой дом с жилыми пристройками и пристройкой, литер: А,А1, А2, al, этажность: 1, подземная этажность: 0, общая площадь 81,2 кв.м., жилая площадь 62,5 кв.м., инвентарный номер: № расположенный по адресу: РФ, <адрес>а Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 694 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.1.3 Договора залога недвижимости (ипотеки) № от 02.11.2011 г. Банк вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения обязательства по Кредитному договору № от 02.11.2011 г. после наступления срока исполнения обязательств либо досрочно, в случаях предусмотренных действующим законодательством, настоящим либо кредитным договорами. Условия Договора о предоставлении кредита № от 19.02.2009 г., Договора о предоставлении кредита № от 29.04.2011 г., Кредитного договора № от 02.11.2011 г. заемщик не выполняет, график платежей не соблюдает. Истец до предъявления настоящего иска предпринимал все меры по взысканию с Ответчиков возникшей задолженности по Договору о предоставлении кредита № от 19.02.2009 г., Договору о предоставлении кредита № от 29.04.2011 г., Кредитному договору № от 02.11.2011 г. С учетом п.п. 7.2.3 Кредитного договора № от 02.11.2011 г., п.п. 7.2.9 Договора о предоставлении кредита № от 29.04.2011 г. и в силу п.2.ст.819 ГК РФ и п. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении должником сроков возврата кредита истец вправе потребовать от ответчика досрочного возврата кредитной задолженности. Истец 28.04.2012 г. 15.04.2012 г., 19.05.2012 г., вручил ответчику - Ковалеву С. И. претензию о погашении имеющейся задолженности по Договору о предоставлении кредита № от 19.02.2009 г., Договору о предоставлении кредита № от 29.04.2011 г., Кредитному договору № от 02.11.2011 г. но до настоящего времени своих обязательств ответчик не выполнил, погашение задолженности не произвел. Также поручитель Ковалева Г.И. извещена о том, что Заемщик не производит погашение кредитной задолженности по Договору о предоставлении кредита № от 19.02.2009 г., Договору о предоставлении кредита № от 29.04.2011 г., Кредитному договору № от 02.11.2011 г. По состоянию на 21.05.2012 г. задолженность по Договору о предоставлении кредита № от 19.02.2009 г. составляет: - просроченные проценты с 31.01.2011 г. по 21.05.2012 г. - 18 274,05 рублей - проценты по просроченной задолженности с 31.01.2011 г. по 21.05.2012 г. - 2 333,03 рублей - просроченный основной долг - 25 368,06 рублей. - штрафы 38 837,32 рублей Общая сумма задолженности по Договору о предоставлении кредита № от 19.02.2009 г. составляет 84 812 рублей 76 коп. По состоянию на 21.05.2012 г задолженность по Договору о предоставлении кредита № от 29.04.2011 г. составляет: - основной долг - 13 003,12 рублей; - текущие проценты - 278,14 рублей; - срочные проценты 186,52 рублей; - просроченный основной долг - 9 857,47 рублей; - просроченные проценты - 6 465,84 рублей; - проценты по просроченной задолженности - 663,42 рублей; Общая сумма задолженности по Договору о предоставлении кредита № от 29.04.2011 г. составляет 30 454 рубля 51 коп. По состоянию на 18.05.2012 г. задолженность по Кредитному договору № от 02.11.2011 г. составляет: - сумма просроченной задолженности по основному долгу за период с 26.03.2012 г. по 18.05.2012 г. - 90 000 рублей; - сумма процентов по просроченной задолженности по основному долгу за период с 27.03.2012 г. по 18.05.2012 г.-517,32 рубля; - сумма штрафов, начисленная по просроченной задолженности по процентам за период с 27.03.2012 г. по 18.05.2012 г. - 6 912,89 рублей - сумма штрафов, начисленная по просроченной задолженности по основному долгу за период с 27.03.2012 г. по 18.05.2012 г. - 6 840 рублей; - сумма просроченной задолженности по процентам за период с 26.03.2012 г. по 18.05.2012 г. - 92 306, 67 рублей - сумма текущей задолженности по процентам за период с 21.04.2012 по 18.05.2012 г. - 42 129,23 рублей - сумма задолженности по основному долгу 2 110 000 рублей Общая сумма задолженности Кредитному договору № от 02.11.2011 г. составляет 2 348 706 рублей 11 копеек. Согласно ст.ст. 309-328 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. В соответствии со ст.ст. 810, 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Статьей 363 ГК РФ установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Согласно ч.1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества, либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Поскольку Ответчиком не выполнены обязательства по Кредитному договору, Истец, руководствуясь п. 1 ст. 348 ГК РФ, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, указанное в Договоре о залоге. В соответствии с п. 2 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом. Согласно п. 10 ст. 28.1 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке. В соответствии со ст. 32 ФЗ «О залоге» залог сохраняет силу, если право собственности на заложенную вещь переходит к третьему лицу. Учитывая вышеизложенное суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Взыскать солидарно с Ковалева С.И., Ковалевой Г.И. в пользу Банка «Первомайский» (ЗАО) задолженность по договору о предоставлении кредита № от 02.11.2011 г. в размере 2 348 706 рублей 11 копеек. Взыскать с Ковалева С.И. сумму задолженности по договору о предоставлении кредита № от 19.02.2009 г., договору о предоставлении кредита № от 29.04.2011 г. в размере 114 448 рублей 92 коп, В силу положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о возмещении судебных расходов. Взыскать солидарно с Ковалева С.И., Ковалевой Г.И. в пользу Банка «Первомайский» (ЗАО) в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 19 943 рубля. Взыскать с Ковалева С.И. в пользу Банка «Первомайский» (ЗАО) в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3 488 рублей 98 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233-237 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Банка «Первомайский» (ЗАО) – удовлетворить. Взыскать солидарно с Ковалева С.И., Ковалевой Г.И. сумму задолженности по Кредитному договору № от 02.11.2011 г., в размере 2 348 706 (два миллиона триста сорок восемь тысяч семьсот шесть) рублей 11 копеек., и госпошлину в размере 19943 (девятнадцать тысяч девятьсот сорок три) рубля, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно: Жилой дом с жилыми пристройками и пристройкой, литер: А,А1, А2, al, этажность: 1, подземная этажность: 0, общая площадь 81,2 кв.м., жилая площадь 62,5 кв.м., инвентарный номер: №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>а; Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 694 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Начальной продажной ценой жилого дома с жилыми пристройками и пристройкой считать 2 600000 (два миллиона шестьсот тысяч) рублей. Начальной продажной ценой земельного участка считать1 400 000 (Один миллион четыреста тысяч) рублей. Взыскать Ковалева С.И. сумму задолженности по договору о предоставлении кредита № от 19.02.2009 г., договору о предоставлении кредита № от 29.04.2011 г. в размере 114 448 (сто четырнадцать тысяч четыреста сорок восемь) рублей 92 коп, и госпошлину в размере 3 488 (три тысячи четыреста восемьдесят восемь) рублей 98 коп. Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня его принятия в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Краснодара. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Председательствующий: