Именем Российской Федерации

04 июня 2012 г. Ленинский районный суд г. Краснодара

в составе

председательствующего Шипуновой М.Н.

при секретаре Дорошенко К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Артюшковой Н.П. к Администрации муниципального образования г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Артюшкова Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – квартира № по ул. <адрес>, указывая, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности № от 28.02.2011 года. Поскольку перепланировка и переустройство квартиры ею была произведена без согласования, она обратилась с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии в межведомственную комиссию по использованию жилого фонда администрации муниципального образования города Краснодара. Согласно акту межведомственной комиссии от 14.12.2011. № в сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии ей было отказано.

Считает данный отказ межведомственной комиссии в сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии является необоснованным, просит квартиру сохранить в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 29 ЖК РФ.

Из материалов дела усматривается, что Артюшкова Н.П. на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от 28.02.2011 года является собственником квартиры № по ул. <адрес>

Для улучшения жилищно-бытовых условий Артюшкова Н.П. без предварительного согласования с органом местного самоуправления была произведена перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры, а именно, демонтированы самонесущие перегородки между холлом №,кладовой №, жилой комнатой №, кабинетом № и выстроены перегородки, что уменьшило площадь холла. Демонтированы самонесущие перегородки между ванной №, подсобным помещением № и жилой комнатой №, гостиной №,холлом№ и кухней №,самонесущая теплоизолирующая стена с оконо - балконной дверью, между жилой комнатой № и лоджией, которая остеклена и утеплена. Демонтирована оконо - балконная дверь с вырезом самонесущей подоконной части стены между жилой№ и балконом, который остеклен и утеплен.

В соответствии с письмом МЧС России от 26.10.2011г. № «О соответствии перепланировки требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности» перепланировка квартиры № по ул. <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности. Экспертным Заключением № от 15.11.2011г. «о соответствии перепланировки требованиям СанПиН 2.1.2 2645-10» квартира №, расположенная по адресу: <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях помещениях».

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что отказ межведомственной комиссии администрации муниципального образования г. Краснодар от 14.12.2011. № в сохранении квартиры Артюковой Н.П. в перепланированном и переустроенном состоянии необоснован, поскольку исходя из изученных судом документов изменения, произведенные в квартире, не затрагивают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

В связи с этим суд считает возможным сохранить квартиру № по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Артюшковой Н.П. – удовлетворить.

Сохранить квартиру № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 158,6 кв.м., жилой площадью 85,8 кв.м., состоящую из помещений:

помещение № (холл) – 20,5 кв.м.

помещение № (кладовая) – 1,4 кв.м.

помещение № (жилая) – 29,4 кв.м.

помещение № (кабинет) – 10,0 кв.м.

помещение № (жилая) – 18,4 кв.м.

помещение № (ванная) – 6,3 кв.м.

помещение № (туалет) – 1,4 кв.м.

помещение № (ванная) – 5,6 кв.м.

помещение № (жилая) – 28,0 кв.м. у

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: