«5» сентября 2012 года г.Краснодар

Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего Капранова В.В.

при секретаре Петровской Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белокрылова А.С., Внуковой Г.П., Картвелишвили А.Ф., Медведчиковой Г.В. к Рубанову И.В. о восстановлении нарушенных прав собственников жилья на получение информации о деятельности ТСЖ,

Установил:

Белокрылов А.С., Внукова Г.П., Картвелишвили А.Ф., Медведчикова Г.В. обратились в суд с иском к Рубанову И.В. о восстановлении нарушенных прав собственников жилья на получение информации о деятельности ТСЖ.

Требования иска мотивируются тем, что в июне 2007 года председателем ТСЖ «Новосёл» (<адрес>) был избран Рубанов И.В. По решению общего собрания членов ТСЖ «Новосёл» Рубанов И.В. заказал в компании ООО «Аудиторы Кубани» аудит деятельности ТСЖ за 2005-2010гг., который был выполнен указанной компанией в период с 15.10.2011г. по 15.02.2012г. Согласно устным заверениям руководителя ООО «Аудиторы Кубани», отчёт по аудиторской проверке был направлен в ТСЖ по почте. Рубанов И.В. не отказывается от факта получения отчёта, на заявлении жильцов дома № по ул.<адрес> о предоставлении им для ознакомления данного отчёта сделал запись об обязании представить его 12.03.2012г. Однако ни в указанный срок, ни в последующем отчёт председателем ТСЖ истцам для ознакомления представлен не был. Получив категорический отказ, истцы полагают нарушенными свои права на получение информации о финансово-хозяйственной деятельности товарищества, что послужило основанием их обращения в суд с настоящим иском, в котором они просят суд обязать Рубанова И.В. предоставить им для ознакомления аудиторские заключение и отчёт ООО «Аудиторы Кубани» о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Новосёл» за период с 2005 по 2010 годы.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, просили удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик о времени и месте слушания дела извещён надлежаще, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с этим, на основании ст.233 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие, заочно.

Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы – собственники квартир в доме № по ул.<адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Жильцами дома № по ул.<адрес> образовано ТСЖ «Новосёл»; председателем правления был избран ответчик Рубанов И.В.

По решению общего собрания членов ТСЖ «Новосёл» в ООО «Аудиторы Кубани» было заказано проведение аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Новосёл» за 2005-2010гг. Данная проверка была выполнена обществом в период с 15.10.2011г. по 15.02.2012г., по её результатам составлены аудиторские отчёт и заключение, которые поступили в распоряжение Рубанова И.В. При обращении к нему с заявлением о предоставлении указанных аудиторских документов для ознакомления собственники помещений получили заверение ответчика о том, что все документы буду представлены им 12.03.2012г. Однако в указанный срок аудиторское заключение представлено для ознакомления не было; в последующем истцы получали отказы. Факт удержания ответчиком аудиторской документации подтверждается материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. В частности, согласно п.3 ч.3 данной статьи члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок).

Кроме того, в настоящее время в соответствии с решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 08.07.2011г., вступившим в законную силу 15.11.2011г., Рубанов И.В. более не является председателем правления ТСЖ.

Исходя из установленного, суд приходит к выводу о незаконности действий Рубанова И.В. и обоснованности искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234-237 ГПК РФ, суд заочно

Решил:

Иск Белокрылова А.С., Внуковой Г.П., Картвелишвили А.Ф., Медведчиковой Г.В. к Рубанову И.В. о восстановлении нарушенных прав собственников жилья на получение информации о деятельности ТСЖ удовлетворить.

Обязать Рубанова И.В. предоставить Белокрылову А.С., Внуковой Г.П., Картвелишвили А.Ф. Медведчиковой Г.В. для ознакомления аудиторские заключение и отчёт ООО «Аудиторы Кубани» от 15.02.2012г. о финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья «Новосёл» за период 2005-2010 годы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна

Судья:

Секретарь: