Дело № 2-3316/12 Решение Именем Российской Федерации г. Краснодар 22 августа 2012 г. Ленинский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Вдовиченко Г.И., при секретаре Шевцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Краснодар к Мумджиеву И.В. о сносе самовольно возведенного строения, УСТАНОВИЛ: Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к Мумджиеву И.В., указывая, что ответчик, являясь собственником 1/3 доли земельного участка по <адрес> возвел на нем 3-этажный капитальный объект площадью застройки 154 кв.м. с нарушением параметров разрешенного строительства, а также с нарушением градостроительных норм, выразившихся в несоблюдении минимально допустимых отступов от границ смежного участка. Указанные обстоятельства подтверждаются актом проверки соблюдения земельного законодательства от 19.03.2012г. №, а также протоколом об административном правонарушении от 19.03.2012г. №. С учетом указанных обстоятельств истец, ссылаясь, в частности, на ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 222 ГК РФ просит суд обязать ответчика снести самовольно возведенный 3-хтажный объект капитального строительства по <адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала и пояснила, что ответчик, является собственником 1/3 доли земельного участка по <адрес> В соответствии с требованиями ст. 51 Градостроительного кодекса РФ он обратился в Администрацию, и ему было выдано разрешение № от 6.06.2011 года на строительство индивидуального 3-этажного жилого дома общей площадью 462 кв.м. на указанном выше земельном участке. Между участниками общей долевой собственности данного земельного участка имеется соглашение об определении порядка пользования им, а также нотариально удостоверенное согласие на строительство 3-этажного жилого дома со стороны собственника земельного участка по <адрес> – Сарана А.В. Согласно заключению эксперта спорный объект соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам м правилам и по своему назначению и конструктивным особенностям не создает угрозу для жизни и здоровья людей. С учетом изложенного представитель ответчика находит доводы Администрации МО г. Краснодар несостоятельными и просит суд в удовлетворении иска отказать. Суд, изучив исковое заявление, выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства, приходит к выводу, что в удовлетворении иска Администрации МО г. Краснодар необходимо отказать. В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Судом установлено, что ответчик является собственником 1/3 доли земельного участка <адрес> (л.д.14). В соответствии с требованиями ст. 51 Градостроительного кодекса РФ он обратился в Администрацию, и ему было выдано разрешение № от 6.06.2011 года на строительство индивидуального 3-этажного жилого дома общей площадью 462 кв.м. на указанном выше земельном участке (л.д. 58-59). Между участниками общей долевой собственности данного земельного участка имеется соглашение об определении порядка пользования им, а также нотариально удостоверенное согласие на строительство 3-этажного жилого дома со стороны собственника земельного участка по <адрес> – Сарана А.В (л.д. 60-61). Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от 31 июля 2012 года спорный объект соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам и правилам и по своему назначению и конструктивным особенностям не создает угрозу для жизни и здоровья людей (л.д. 36-49). Из изложенного следует, что спорный 3-этажный жилой дом возведен на земельном участке, который находится в собственности истца, целевое назначение земельного участка не нарушено, на возведение спорного 3-этажного жилого дома в установленном порядке получено разрешение № от 6.06.2011 года. Незначительное отступление от параметров разрешенного строительства суд не находит существенным нарушением, поскольку между участниками общей долевой собственности данного земельного участка имеется соглашение об определении порядка пользования им, сведения о наличии спора между сособственниками и собственниками смежных земельных участков в материалах дела отсутствуют. Все указанные обстоятельства позволяют сделать вывод, что возведенный спорный объект не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Таким образом, судом установлено, что спорный объект не имеет признаков самовольного строения, а значит иск не может быть удовлетворен судом. С учетом указанных обстоятельства, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Администрации МО г. Краснодар в удовлетворении иска к Мумджиеву И.В. о сносе самовольно возведенного строения отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 августа 2012 г. Председательствующий: /подпись/ Копия верна судья: секретарь: