17 августа 2012 года г.Краснодар

Ленинский районный суд гор. Краснодара в составе:

Председательствующего Шакитько Р.В.

при секретаре Ушаковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куксин Л.К. к Ермаковой Г.В. о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ

Куксин Л.К. обратился в суд с иском к Ермаковой Г.В. о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. В обоснование требований указал, что 17.12.2002 года между сторонами заключен договор купли-продажи торгового павильона, площадью 19,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик передал истцу торговый павильон, а истец уплатил за торговый павильон обусловленную договором цену в размере 10000 рублей, однако государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект не произведена до настоящего времени. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием подать документы, необходимые для государственной регистрации права собственности, однако ответчик от подачи документов уклоняется. На основании изложенного, истец просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к Куксину Л.К. на нежилое помещение № (торговый павильон), расположенный по адресу: <адрес> №, строение №, кадастровый номер №

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Администрации Муниципального образования г. Краснодар против удовлетворения исковых требований возражал, указав что у ответчика отсутствует свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Ответчик в судебное заседание не явился, по последнему известному адресу места жительства извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил.

С учетом мнения сторон настаивавших на рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя заинтересованного лица Администрации Муниципального образования г. Краснодар, рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными.

Как следует из материалов дела, 17.12.2002 года между Куксиным Л.К. и Ермаковой Г.В. заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого, продавец продал, а покупатель купил павильон, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 27,00 кв.м., предоставленном для строительства и эксплуатации магазина, согласно договора аренды земельного участка от 12.09.2000 г. за №. Стоимость павильона в размере 10 000 рублей передана продавцу до подписания договора (л.д. 6).

Сторонами соблюдены все существенные условия договора, ввиду чего на основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор признается заключенным.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество, указанное в договорах купли- продажи, должна производится на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

Установлено, что до настоящего времени переход права собственности на торговый павильон, расположенный по <адрес>, не зарегистрирован, ввиду уклонения ответчика от предоставления документов, необходимых для государственной регистрации объекта недвижимости.

Пункт 3 ст. 551 ГК РФ предусматривает, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного, ввиду установленных обстоятельств, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме, признать право собственности за Куксин Л.К. на нежилое помещение № (торговый павильон), расположенное по адресу: <адрес> №, строение № кадастровый номер №

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Куксин Л.К. к Ермаковой Г.В. о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности за Куксин Л.К. на нежилое помещение № (торговый павильон), расположенное по адресу: <адрес> №, строение №, кадастровый номер №

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара, а ответчик вправе в течение 7-ми дней подать в суд заявление о пересмотре данного решения.

Председательствующий: