Дело № 2-997/12

Решение

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 22 августа 2012 г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего Вдовиченко Г.И.,

при секретаре Шевцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Краснодар к Аветисяну М.Г. о сносе самовольно возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к Авнтитсяну М.Г. о сносе самовольно возведенного строения, указывая, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства выявлен факт самовольного возведения ответчиком на земельном участке по <адрес> в г. Краснодаре 2-этажной капитальной пристройки площадью застройки 110 кв.м. к индивидуальному жилому дому литер «А», «А1» с отклонением от выданного разрешения на строительство и с нарушением противопожарных требований и строительных норм и правил. Указанные обстоятельства подтверждаются актом проверки соблюдения земельного законодательства от 5.12.2011г. № с фотоматериалом, протоколом об административном правонарушении от 5.12.2011г. №. С учетом изложенного, истец, ссылаясь на ст. 51 Градостроительного кодекса, ст. 222 ГК РФ просит суд обязать ответчика снести указанное капитальное строение в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, разъяснив Аветисяну М.Г., что в случае неисполнения решения суда в установленный срок, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик и его представитель в судебном заседании иск не признали, пояснив, что Аветисян М.Г. действительно возвел 2х-этажную капитальную пристройку к жилому дому, но у него имеется разрешение на проведение реконструкции, и строительство велось с рамках этого заключения. Кроме того, сторона ответчика не согласна с выводами судебной строительно-технической экспертизы и полагает, что спорное строение не создает угрозу для жизни и здоровья людей, а также соответствует противопожарным и строительным нормам и правилам. Просили суд в удовлетворении иска отказать.

Суд, изучив рассматриваемое исковое заявление, выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела и оценив доказательства, приходит к выводу, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ, согласно которой самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Самовольной постройкой, в силу указанной нормы, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением градостроительного законодательства выявлен факт самовольного возведения ответчиком на земельном участке по <адрес> 2-этажной капитальной пристройки площадью застройки 110 кв.м. к индивидуальному жилому дому литер «А», «А1» с отклонением от выданного разрешения на строительство и с нарушением противопожарных требований и строительных норм и правил. Указанные обстоятельства подтверждаются актом проверки соблюдения земельного законодательства от 5.12.2011г. № с фотоматериалом (л.д.6-8), протоколом об административном правонарушении от 5.12.2011г. № (12-13). Кроме того, согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от 24 июля 2012 года № спорная пристройка не соответствует противопожарным требованиям, по своему назначению и конструктивным особенностям может создавать угрозу для жизни и здоровья людей, а также помехи третьим лицам в пользовании строениями и земельными участками (л.д.35-73). К представленному стороной ответчика техническому заключению суд относится критически, т.к. оно противоречит выводам судебной строительно-технической экспертизы и эксперт, выполнивший заключение, не предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Из изложенного следует, что в отношении спорного объекта строительства имеются квалифицирующий признак самовольной постройки, указанный в ст. 222 ГК РФ: строение возведено с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации МО г. Краснодар к Аветисяну М.Г. о сносе самовольно возведенного строения удовлетворить.

Обязать Аветисяна М.Г. снести самовольно возведенную 2 –этажную пристройку площадью 110 кв.м. к 2-этажному жилому дому литер «А», «А1», расположенному по <адрес> в г. Краснодаре в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, разъяснив Аветисяну М.Г., что в случае неисполнения решения суда в установленный срок, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с Аветисяна М.Г. государственную пошлину в доход государства в размере 200 (двухсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 августа 2012 г.

Председательствующий: