Именем Российской Федерации 30 августа 2012 г. г. Краснодар Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Ситникова В.Е. при секретаре Каптюшенко Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Т.М. к ООО «РАСКО» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Фролова Т.М. обратилась в суд с иском к ООО «РАСКО» о взыскании неустойки, компенсации морального. В обоснование своих требований указала, что 13.07.2010 г. заключила с ответчиком договор долевого участия в строительстве жилого дома №. По условиям договора застройщик обязался построить однокомнатную квартиру № общей площадью 37,83 кв.м., жилой площадью 19,37 кв.м., площадью балкона 3,93 кв.м. в жилом доме № по <адрес> За указанную квартиру она внесла 760 695 рублей. В соответствии с договором, расчетный срок передачи квартиры дольщику в оконченном строительством доме был определен как 2-е полугодие 2010 г. Ответчик не выполнил условия договора и не передал ей квартиру в установленный договором срок. 21.05.2012 г. она направила ответчику претензию. Однако до настоящего времени условия указанные в ней не выполнены. Она вынуждена обратиться в суд. За нарушение обязательства просит взыскать с ответчика неустойку за период с 01.01.2011 г. по 14.02.2012 г. т.е. за 409 дней из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8% в размере 165 932 р. 93 к., моральный вред 50000 р. и штраф за несоблюдение в добровольном порядке ее требований в размере 50% от суммы, присужденной судом, а также судебные расходы на представителя в размере 15000 р. В судебном заседании представитель истца Шутенко А.А. на удовлетворении иска настаивал. Представитель ответчика Чуева М.А. иск признала в части. При определении размера неустойки, просила применить положения ст. 333 ГК РФ и в возмещении морального вреда отказать. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Установлено, что 13.07.2010 г. между Фроловой Т.М. и ООО «РАСКО» заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома №. По условиям договора застройщик обязался построить однокомнатную квартиру № общей площадью 37,83 кв.м. в жилом доме в <адрес> В соответствии с п.1.3. договора № расчетный срок передачи квартиры дольщику в оконченном строительством доме в соответствии с графиком строительства определен как 2-е полугодие 2010 г. Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акта РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи. Ответчик не выполнил условия заключенного договора и не передал Фроловой Т.М. квартиру в установленный договором срок, чем нарушил п.1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ в соответствии с которым по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости». Как установлено в судебном заседании дополнительного соглашения об изменении расчетного срока окончания строительства между сторонами не заключалось. Согласно п.6.5 договора № в случае задержки исполнения настоящего договора застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Фактически квартира передана истцу по акту приема-передачи только 14.02.2012г., т.е. обязательство нарушено. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании неустойки законы и обоснованны. Между тем, в судебном заседании представитель ответчика указал, что нарушение обязательства было вызвано тяжелым экономическим положением. Просил учесть, что изменение макроэкономических показателей непосредственно отразилось на деятельности ООО «РАСКО». Объем продаж с августа 2008 г. снизился, в то время как ставки по кредитам возросли. Полагал, что взыскание неустойки в полном объеме приведет к потере стабильности гражданского оборота и ущемит права одной из сторон договора в пользу другой, затронет интересы иных дольщиков. В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает, что размер неустойки требуемой истцом, с учетом экономического положения в котором находится ответчик, разумного баланса интересов сторон, данных о фактическом исполнении обязательства по договору, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить его до 50000 рублей. Подлежат удовлетворению и требования о компенсации морального вреда, поскольку основаны на положениях ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей». Вместе с тем, определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает степень вины ответчика, характер и степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями истца и руководствуясь принципами разумности и справедливости считает возможным определить его в 10 000 р. На основании ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Учитывая, что требования истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, имеются безусловные основания для взыскания в пользу потребителя штрафа. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца штраф в размере 30 000 р. (50000 (неустойка) + 10 000 (сумма морального вреда) = 60 000/2 = 30 000). В силу положений ст. 98, 100 ГПК РФ в пользу истицы частично, в размере 10000 р., должны быть взысканы и расходы по оплате услуг представителя. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Исходя из суммы удовлетворенных требований, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 2 600 р. В остальной части иска следует отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Иск Фроловой Т.М. удовлетворить частично. Взыскать с ООО «РАСКО» в пользу Фроловой Т.М. неустойку по договору долевого участия в строительстве жилого дома № от 13.07.2010 г. в размере 50 000 р., компенсацию морально вреда 10000 р., штраф 30 000 р., судебные расходы 10000 р., всего 100 000 рублей. В остальной части иска отказать. Взыскать с ООО «РАСКО» государственную пошлину в доход государства в размере 2600 рублей. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца. Председательствующий: