Именем Российской Федерации

27 июля 2012г. Ленинский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Буренко С.В.,

при секретаре Панфиловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широбокова Я.А. к администрации МО город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Широбоков Я.А. обратился в суд с иском к администрации МО город Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обосновании указав, что на основании свидетельств о государственной регистрации права серии 23-АИ № от 28.06.2011 г., договора купли продажи недвижимого имущества от 25.05.2011 г. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Для повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации Широбоков Я.А. без оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, без предварительного согласования с органом местного самоуправления была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 23,90 кв.м. до 25 кв.м., а жилая площадь осталась неизменной 18,9 кв.м.

При обращении в межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда администрации муниципального образования город Краснодар получен отказ в сохранении перепланировки и переустройства жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании представитель истицы заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель администрации МО город Краснодар исковые требования не признает, просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 29 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что Широбоков Я.А.на основании свидетельств о государственной регистрации права серии 23-АИ № от 28.06.2011 г., договора купли продажи недвижимого имущества от 25.05.2011 г. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>..

В указанной квартире, без оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, без предварительного согласования с органами местного самоуправления была произведена перепланировка, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 23,90 кв.м. до 25 кв.м., а жилая площадь осталась неизменной 18,9 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «ЮГ-ДОМ» от 22.02.2012 г. №, экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» № от 23.03.2012 г., согласования отдела надзорной деятельности города Краснодара № от 16.04.2012 г., перепланировка и переустройство квартиры, произведены с соблюдением всех технических норм, соответствует требованиям СП 54.13330.2011 (СНиПа 31-01-2003) «Здания жилые, многоквартирные» и СанПиН 2.1.2.2645.-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, не нарушает конструктивной схемы здания, не сказывается на долговечности, эксплуатационных показателях и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, сохранение квартиры в перепланированном состоянии не будет нарушать права и законные интересы граждан либо создавать угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, суд считает возможным сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 29 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Широбокова Я.А. к администрации МО город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру № в доме № по ул<адрес> в перепланированном состоянии - общей площадью 25 кв.м., жилой – 15,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: