РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2012г. Ленинский райсуд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Шипуновой М.Н.

при секретаре Дорошенко К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Наш С.Р. к Администрации муниципального образования г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Наш С.Р. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии квартира № но <адрес>, указывая, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли продажи. свидетельство о государственной регистрации права собственности № от 19.05.2010 года. Поскольку перепланировка и переустройство квартиры ею была произведена без согласования, она обратилась с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии в межведомственную комиссию по использованию жилого фонда администрации муниципального образования города Краснодара. Согласно акту межведомственной комиссии от 30.11.2011. № в сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии ей было отказано.

Считает данный отказ межведомственной комиссии в сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии является необоснованным, просит квартиру сохранить в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска. Суд полагает возможным рассмотрения дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 29 ЖК РФ.

Из материалов дела усматривается, что Наш СР. на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от 19.05.2010 года является собственником квартиры № по ул. <адрес>.

Для улучшения жилищно-бытовых условий Наш С.Р. без предварительного согласования с органом местного самоуправления была произведена перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры, а именно, демонтирована самонесущая перегородка между туалетом № и ванной №. а гак же заложена дверь в ванную, перенесены самонесущие перегородки между кухней№ и ванной №. ванной № и коридором №. что образовало санузел №с перестановкой сантехнических приборов, который подключен к сетям водопровода, канализации и ветканалу здания. Демонтирована оконно - балконная дверь с вырезом самонесущей подоконной части стены между жилой комнатой№ и лоджией, которая остеклена и утеплена. Общая площадь квартиры увеличилась с 68.7 кв. м. до 71.9 кв. м. Жилая площадь квартиры увеличилась 42,0 кв. м. до 45,3 кв. м.

В соответствии с письмом МЧС России от 26.10.2011г. №23/9.24-1627 «О соответствии перепланировки требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности» перепланировка квартиры № по ул. <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности. Экспертным Заключением № от 21.11.2011г. «о соответствии перепланировки требованиям СанПиЫ 2.1.2 2645-10» квартира №, расположенная по адресу: <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях помещениях».

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угроз}1 их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что отказ межведомственной комиссии администрации муниципального образования г. Краснодар от 30.1 1.201 1. № в сохранении квартиры Наш СР. в перепланированном и переустроенном состоянии необоснован, поскольку исходя из изученных судом документов изменения. произведенные в квартире, не затрагивают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

В связи с этим суд считает возможным сохранить квартиру № по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ. руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Наш С.Р. удовлетворить.

Сохранить квартиру № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 71.90 кв.м., жилой площадью 45.3 кв.м.. состоящую из помещений:

помещение № (коридор)- 10,8 кв.м.

помещение № (жилая) - 15,6 кв.м.

помещение № (шкаф) 2,10 кв.м.

помещение № (жилая) - 17,10 кв.м.

помещение № (жилая) – 12,6 кв.м.

помещение № (кухня) – 8,9 кв.м.

помещение № (ванная) – 3,30 кв.м.

помещение № (коридор) – 1,50 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: