К делу № 2-4790/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 августа 2012 года Ленинский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Лоншакова Г.Н. при секретаре Бобрышевой Ю.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колпаковой Н.Н. к ООО «РАСКО» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве в виде парковочного места, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве в виде парковочного места. В обоснование исковых требований указала следующее. 27 октября 2010 года стороны заключили договор № долевого участия в строительстве объекта недвижимости, согласно которому истица должна была приобрести право собственности на парковочное место (машиноместо) условный №, общей площадью ориентировочно 16,53 кв.м., что составляет 1/119 от общего количества машиномест в строящейся подземной автостоянке по адресу <адрес> Расчетный срок окончания строительства 2-й квартал 2011 года. Истица свои обязательства по договору выполнила, денежные средства в размере 550.000. рублей внесла в полном объеме. Автостоянка в настоящее время построена, истица ею пользуется, оплачивает все необходимые платежи. Однако из-за того, что автостоянка не сдана в эксплуатацию, истица лишена возможности зарегистрировать свое право собственности в отношении указанного имущества, что нарушает ее права как собственника. Истица просит признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде парковочного места № общей площадью 16,53 кв.м. по адресу <адрес> В судебном заседании истица указанные обстоятельства полностью подтвердила, требования поддержала и просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика заявленные исковые требования признал с учетом уточнения площади согласно данным технического паспорта (л.д. ). Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителя» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Как видно из материалов дела, между сторонами заключен договор долевого участия в строительстве объекта недвижимости № от 27 октября 2010 года, согласно которому застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить подземную автостоянку жилой застройки по <адрес>, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять нежилое помещение – машиноместо при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию автостоянки (л.д. 9-15). Согласно п. 3.1 договора общий размер взноса, предоставляющего дольщику право на получение вышеуказанного машиноместа составляет550.000. рублей. Оплата стоимости квартиры произведена истицей в полном объеме 2 ноября 2010 года, что подтверждается ведомостью платежей к договору № долевого участия в строительстве жилого дома от 27 октября 2010 года и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 2 ноября 2010 года (л.д. 16, 17). Расчетный срок передачи машиноместа в соответствии с графиком строительства – 2-й квартал 2011 года. Согласно техническому паспорту на машиноместолит. А- 1-й подземный гараж в <адрес>, составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Краснодару, общая площадь автостоянки составляет 4.148,1 кв.м., площадь машиноместа № – 16,6 кв.м. ( л.д. ). В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения на него взыскания. При уклонении застройщика от государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства государственная регистрация права собственности на такой объект осуществляется на основании решения суда, принятого по иску участника долевого строительства. Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за Колпаковой Н.Н. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства – машиноместо № общей площадью 16,6 кв.м.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Колпаковой Н.Н. удовлетворить. Признать за Колпаковой Н.Н. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде машиноместа № общей площадью 16,6 кв.м. по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд. Председательствующий