К делу № 2-5751/2012

24 сентября 2012 года г.Краснодар

Ленинский районный суд в составе:

председательствующего Шакитько Р.В.

при секретаре Ушаковой Н.А.

с участием адвоката Остапенко А.О. в интересах ответчика, представившей ордер № 706073, удостоверение № 3498

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Папазян Л.З. к Гречкиной М.А. о признании прекратившей право пользования жилым посещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Папазян Л.З. обратилась в суд с иском к Гречкиной М.А. о признании прекратившей право пользования жилым посещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.08.2012 года.

В принадлежащем ей жилом доме с 29.11.1995 года зарегистрирована Гречкина М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая фактически на момент приобретения ею дома и земельного участка по указанному адресу не проживала, вещей ответчицы в дома не имеется, а место ее проживания истцу неизвестно. Папазян Л.З. вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом зарегистрированной ответчицы, тогда как осуществлять свои права собственности на данный объект недвижимости в полной мере не может, в связи с чем просит признать Гречкину М.А. прекратившей право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Аванесян Т.К. поддержал заявленные исковые требования и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Гречкина М.А. в судебное заседание не явилась, ее место жительства неизвестно, в связи с чем в порядке ст.50 ГПК РФ интересы ответчика представляет адвокат Остапенко А.О., которая возражала против удовлетворения иска.

Представитель ОУФМС России по Краснодарскому краю в Западном округе г.Краснодара в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, Папазян Л.З. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.08.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 12.09.2012 и свидетельством о государственной регистрации права № от 12.09.2012 года ( л.д.8-10).

В соответствии с актом-справкой от 28 августа 2012 года, выданной ТОС № Гречкина М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу <адрес> зарегистрирована с 29.11.1995 года, но не проживает. ( л.д.11). Данный факт также подтверждается объяснениями Д.А. Л.Т. С.Р., которые являются соседями истицы, и поясняют, что Гречкина М.А. в жилом доме по <адрес> никогда не проживала и ее вещей в дома нет.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела ответчик Гречкина М.А. членом семьи истца – собственника жилого дома и земельного участка по <адрес> в г.Краснодаре - не является, с ней не заключался договор найма жилого помещения, регистрация ответчика препятствует в реализации законных прав истца на спорное недвижимое имущество как собственника, в связи с чем суд считает необходимым признать Гречкину М.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования Папазян Л.З. к Гречкиной М.А. о признании прекратившей право пользования жилым посещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Гречкину М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившей право пользования жилым помещением в доме по <адрес> в г.Краснодаре.

Решение является основанием для снятия Гречкиной М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета в жилом доме, расположенному по адресу: <адрес> Отделом Управления Федеральной миграционной службы РФ по Краснодарскому краю в Западном округе г.Краснодара.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий