К Делу № 2-2200/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» апреля 2011 года г. Краснодар

Председательствующий судья Ленинского районного суда г. Краснодара ГорловА.С., при секретаре Кузьменко Е.В., с участием помощника прокурора Западного округа г. Краснодара Карпенко Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжкова Ю.А. к Трифонову В.П. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Рыжков Ю.А. обратился в суд с иском к Трифонову В.П. о выселении, мотивируя свои требования тем, что он является одним собственников жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую он получил как военнослужащий, находящийся в запасе. Однако, в указанной квартире проживает ответчик, который отказывается добровольно покинуть жилье. Просит выселить Трифонова В.П. из принадлежащей ему квартиры, обязав его возместить все расходы по жилищно-коммунальному хозяйству.

В судебном заседании истец требования иска поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик не возражал против иска, пояснив, что ему квартира была передана ООО Пересвет-Кубань» взамен его квартиры, которая принадлежала ему на праве собственности по договору мены.

Представитель третьего лица – управления по вопросам семьи и детства, действующий на основании доверенности, Гаркуша А.А. требования иска поддержала, просила удовлетворить, но отсрочить выселение сроком на 6 месяцев.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего целесообразным исковые требования удовлетворить, однако, предоставить отсрочку сроком на 6 месяцев, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей собственности в равных долях Рыжкову Ю.А., Рыжкову А.Ю., Рыжковой С.Н., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № №, №, № от 16.03.2011г.

Сторонами не оспаривается, что в указанном жилом помещении проживает ответчик - Трифонов В.П. без законных к тому оснований.

Правом пользования жилым помещением в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ обладают только члены семьи собственника, к которым относится проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признанны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Между тем, сторонами не оспаривается, что ответчик не является членом семьи истца. В указанное жилое помещение истец его не вселял. Основание на вселение, на которое ссылается ответчик, - предварительный договор мены от 06.06.2008г., решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 12.04.2010г., вступившим в законную силу 15.06.2010г., признан ничтожным, в иске Трифонову В.П. к ООО «Пересвет Регион Кубань» о понуждении заключить основной договор мены отказано.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом, согласие на проживание ответчика в квартире между сторонами не достигнуто, считает необходимым исковые требования удовлетворить и выселить Трифонова В.П. из указанного жилого помещения.

При этом, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком суд не усматривает, поскольку ответчиком не представлено доказательств невозможности вселиться в ранее занимаемое им жилое помещение.

Требование о понуждении ответчика возместить расходы по оплате коммунальных и иных платежей подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку истцом не представлено наличия доказательств наличия задолженности, кроме того, ответчик пояснил, что указанные расходы он берет на себя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Рыжкова Ю.А. к Трифонову В.П. о выселении – удовлетворить.

Выселить Трифонова В.П. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Требование Рыжкова Ю.А. к Трифонову В.П. о понуждении оплатить расходы по жилищно-коммунальному хозяйству – оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий -