РЕШЕНИЕ

31 августа 2012г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Устинова О.О.

при секретаре Свиридовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лившиц П.С. к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении помещения в перепланированном (переоборудованном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Лившиц П.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении помещения в перепланированном (переоборудованном) состоянии.

В обоснование своих требований истец указал, что проживает в квартире по адресу <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности. В целях улучшения жилищных условий, повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации была произведена перепланировка, в результате чего жилая площадь квартиры уменьшилась с 42,4 кв.м. до 42,1 кв.м., общая площадь не изменилась – 68,4 кв.м.

Так как перепланировка произведена самовольно, он обратился в межведомственную комиссию администрации муниципального образования г. Краснодар с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В удовлетворении заявления ему было отказано, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Меринюк А.В. исковые требования подержал, просил удовлетворить и сохранить квартиру в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Представитель ответчика Матеюк В.В. исковые требование не признал.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Лившиц П.С. на основании договора купли-продажи квартиры от 29.02.2004 г. (свидетельство о государственной регистрации права серия 23-АБ № от 19.03.2004 г.) является собственником квартиры № по ул. <адрес>.

10.07.2012 г. межведомственная комиссия администрации муниципального образования г. Краснодар отказала Лившиц П.С. в сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения – квартиры № по ул<адрес>

Согласно техническому заключению ООО «Юг-дом» № от 26.04.2012 г. в помещении демонтированы самонесущие перегородки между прихожей инв. №, кладовой инв. №, кухней инв. №, угол перегородки в жилой комнате инв. № и шкаф инв. № и выстроена перегородка с изменением конфигурации, что увеличило площадь прихожей инв. № с 12,2 до 12,3 м?, уменьшило площадь жилой комнаты инв.№ с 21,9 до 21,6 м? и увеличило площадь кухни инв.№, которая подключена к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений с 7,8 до 9,7 м?; Демонтировано окно с вырезом подоконной части стену между кухней инв. № и балконом, которой остеклен и утеплен согласно требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», для образования проема; стояки отопления изменениям не подвергались; между жилой комнатой инв. № и балконом заложена дверь. Ванная инв.№, площадью 2,9 м?, подключена к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений. В результате произведенной перепланировки (переоборудования) квартиры общая площадь не изменилась и состовляет 68,4 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 42,4 кв.м. до 42,1 кв.м. выполненная перепланировка квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствие СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» № от 29.06.2012 г. квартира №, расположенная <адрес>, после проведенной перепланировки соответствует требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Также, согласно письму отдела надзорной деятельности Западного внутригородского округа г. Краснодара № от 09.06.2012 г. выполненная перепланировка вышеуказанной квартиры соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах следует признать, что имеется возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Истцом представлены указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенная им перепланировка соответствует требованиям законодательства. Переустройство квартиры улучшило комфортность проживания, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровья.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Лившиц П.С. к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении помещения в перепланированном (переоборудованном) состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру № по ул. <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 68,4 кв.м., жилой площадью – 42,1 кв.м., состоящую из помещений: № прихожая площадью 12,3 кв.м., № жилая комната площадью 11,6 кв.м., № туалет площадью 1,4 кв.м., № ванная площадью 2,9 кв.м., № жилая комната площадью 8,9 кв.м., № жилая комната площадью 21,6 кв.м., № кухня площадью 9,7 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: