ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2011г. г.Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего: Шакитько Р. В.
при секретаре: Ушаковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геворковой М.Ю. к Администрации Западного округа г.Краснодара о сохранении перепланировки,
УСТАНОВИЛ:
Геворкова М.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Западного округа г.Краснодара о сохранении перепланировки, мотивируя свои требования тем, что собственником <адрес> в <адрес> является истица, на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от 22.12.1992г. Для улучшения жилищно-бытовых условий истицей была осуществлена перепланировка, а именно: произведен демонтаж перегородок между помещениями, что привело к изменению площадей, в результате демонтажа расширен дверной проем между коридором инв.№1 и коридором инв.№2, а также между коридором инв.№2 и коридором инв.№4; разобран дверной блок между коридором инв.№2 и кухней инв.№8 и шкафы инв.№9 и инв.№10, в связи с чем увеличилась площадь кухни инв.№2 с 8,4 м2 до 13,7 м2; совмещен, перепланирован, переоборудован туалет инв.№5 и ванная инв.№6, в единую ванную №, площадью 3,9 м2, выполнена гидроизоляция пола и стен на высоту 20 см; смещены фрагменты не несущей ограждающей перегородки с дверным блоком между коридором инв.№4 и комнатой инв.№7 в сторону комнаты инв.№7, в связи с чем уменьшилась площадь комнаты инв.№7 с 12,5 м2 до 11,1 м2, а площадь коридора инв.№4 увеличилась с 2,3 м2 до 3,3 м2; демонтированы дверной, оконный блоки и подоконная часть выхода на балкон из комнаты инв.№11, в связи с чем увеличилась площадь комнаты инв.№11 с 19,5 м2 до 23,3 м2, произведено остекление и утепление балкона.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушанья дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 78,4 кв.м. является Геворкова М.Ю., на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от 22.12.1992г.
Для улучшения жилищно-бытовых условий истицей была осуществлена перепланировка, а именно: произведен демонтаж перегородок между помещениями, что привело к изменению площадей, в результате демонтажа расширен дверной проем между коридором инв.№1 и коридором инв.№2, а также между коридором инв.№2 и коридором инв.№4; разобран дверной блок между коридором инв.№2 и кухней инв.№8 и шкафы инв.№9 и инв.№10, в связи с чем увеличилась площадь кухни инв.№2 с 8,4 м2 до 13,7 м2; совмещен, перепланирован, переоборудован туалет инв.№5 и ванная инв.№6, в единую ванную №, площадью 3,9 м2, выполнена гидроизоляция пола и стен на высоту 20 см; смещены фрагменты не несущей ограждающей перегородки с дверным блоком между коридором инв.№4 и комнатой инв.№7 в сторону комнаты инв.№7, в связи с чем уменьшилась площадь комнаты инв.№7 с 12,5 м2 до 11,1 м2, а площадь коридора инв.№4 увеличилась с 2,3 м2 до 3,3 м2; демонтированы дверной, оконный блоки и подоконная часть выхода на балкон из комнаты инв.№11, в связи с чем увеличилась площадь комнаты инв.№11 с 19,5 м2 до 23,3 м2, произведено остекление и утепление балкона.
Как видно из материалов дела помимо собственника квартиры в данной квартире проживают: Геворков В.С., Геворкова К.В., Геворков А.В., которые не возражают против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, о чем имеется заявление в материалах дела.
Согласно экспертному заключению №11995/03-4 от 13.11.2010г. <адрес> после проведенной перепланировки, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно строительно-техническому заключению №464 от 25.06.2010г. перепланировка и переустройство <адрес>, в доме расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> не повлияли на несущую способность всего здания, не снизили конструктивно-прочностные характеристики надежности и безопасности квартиры и дома в целом. Конструкции квартиры и жилого дома отвечают требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (№384-ФЗ от 30.12.2009г.) и «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».
Статьей 29 ЖК РФ предусмотрены последствия самовольной перепланировки жилого помещения, которая предусматривает возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии только на основании решения суда и при условии, что не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Представленные документы дают суду возможность сделать вывод о том, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не будет ущемлять чьи-либо права, интересы и создавать угрозу жизни или здоровью, в том числе для собственников соседних с данной квартирой помещений.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО РЕШИЛ:
Исковое заявление Геворковой М.Ю. к Администрации Западного внутригородского округа г.Краснодара о сохранении перепланировки - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью 78,4 кв.м., жилой площадью 54,6 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара, а ответчик вправе в течение 7-ми дней подать в суд заявление о пересмотре данного решения.
Председательствующий: