РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28.02.2010 г. г.Краснодар
Ленинский районный суд в составе
Председательствующего Шакитько Р.В.
при секретаре Ушаковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Близнецова С.В. к ООО «Таурас-96» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ООО «Таурас-96» о понуждении к заключению дополнительного соглашения, взыскании неустойки и компенсации морального вреда, в связи с нарушением прав потребителя.
В обоснование своего иска истец указал, что 10.05.2006г. между ответчиком и Близнецовой Т.М. заключен договор №1405-ч о долевом участии в строительстве жилого дома в виде однокомнатной квартиры общей площадью 57 кв.м. по адресу <адрес> литер <адрес> <адрес>. Обязательства по оплате однокомнатной квартиры Близнецова Т.М. исполнила, оплатив застройщику 1 026 000 руб. 11.02.2010 г. между истцом и Близнецовой Т.М. Заключен договор уступки права требования вышеуказанной однокомнатной квартиры, один из экземпляров которого был направлен ответчику. Однако, до настоящего времени договор зарегистрировать в установленном законом порядке заявитель не может, т.к. В связи с тем, что в учреждении юстиции пояснили что в базе отсутствует информация связанная с данным адресом и литером застройки. В последствии истцу стало известно о том, что застройщик в одностороннем порядке изменил адрес и литер объекта, а также номер квартиры, подлежащей передаче истцу. Данные нарушения послужили причиной для обращения истца в суд за защитой нарушенного права.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договора о долевом участии в строительстве № 1405-ч от 10.05.2006 г. Близнецова Т.М. приняла на себя обязательство оплатить стоимость строительства однокомнатной <адрес> на 3 этаже жилого дома проектной площадью 57 кв.м. по <адрес>, а ООО Таурас-96» в свою очередь обязалось передать в собственность Близнецовой Т.М.. вышеуказанную квартиру после сдачи дома в эксплуатацию (л.д. 4-8).
22 декаюря 2010 г. ООО «Таурас-96» выдано разрешение №RU23306000 на ввод 8-этажного 119-квартирного жилого дома литер А, под/А в <адрес> в эксплуатацию.
11.02.2010 г. между истцом и Близнецовой Т.М. Заключен договор уступки вышеуказанной квартиры.
Из технического паспорта, выполненного ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», <адрес> (10-по договору). <адрес> является однокомнатной, общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 20,8 кв.м.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности на жилое помещение у приобретателя имущества по договору возникает с момента его государственной регистрации.
Однако, зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение и получить правоустанавливающие документы истец не может, поскольку об изменении номера квартиры и адреса жилого дома ему известно не было.
Вместе с тем, учитывая, что дом введен в эксплуатацию, обязательства по договорам исполнены, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требованийсуд считает возможным признать за истцом право собственности на занимаемую квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Близнецова С.В. к ООО «Таурас-96» о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Близнецовым С.В. право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью — 20,8 кв.м., расположенную на 3 этаже во 2 подъезде в жилом доме литер «2», в жилом комплексе по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: