К делу №2-796/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2011г. г.Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего: Шакитько Р. В.
при секретаре: Ушаковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Набойщикова И.М. об оспаривании отказа в сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Набойщиков И.М. обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа в сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что собственником нежилого помещения <адрес> в г.Краснодаре является Набойщиков И.М., на основании договора купли-продажи от 06 апреля 1998 года удостоверенного нотариусом г.Краснодара Симатовой Т.А. под номером в реестре нотариуса 1-840, постановлением главы городского самоуправления-мэра г.Краснодара от 08 сентября 1998 года №1846. Выполнив перепланировку в данном помещении Набойщиков И.М. обратился в департамент городского хозяйства Администрации МО г.Краснодара с заявлением о сохранении указанного помещения в перепланированном состоянии, на что 14 октября 2010 года был получен отказ.
В судебном заседании представитель заявителя заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица - Администрации МО г.Краснодара в судебное заседание не явился о дне, месте и времени слушанья извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела.
При таких обстоятельствах суд считает рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя заявителя, рассмотрев материалы дела, суд считает заявление обоснованными и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что собственником нежилого помещения <адрес> в <адрес> является Набойщиков И.М., на основании договора купли-продажи от 06 апреля 1998 года удостоверенного нотариусом г.Краснодара Симатовой Т.А. под номером в реестре нотариуса 1-840 (л.д.4).
Согласно постановлению главы городского самоуправления-мэра г.Краснодара от 08 сентября 1998 года №1846 жилая площадь <адрес> в <адрес> переведена в нежилую (л.д.5).
Согласно техническому заключению Государственного унитарного предприятия Краснодарского края проектного института «Крайжилкоммунпроект» от 28.08.2010г. № 10-1635, выполненная перепланировка и переустройство не нарушили конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома. Все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97 * «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д. 9-11).
Статьей 29 ЖК РФ предусмотрены последствия самовольной перепланировки жилого помещения, которая предусматривает возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии только на основании решения суда и при условии, что не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Представленные документы дают суду возможность сделать вывод о том, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не будет ущемлять чьи-либо права, интересы и создавать угрозу жизни или здоровью, в том числе для собственников соседних с данной квартирой помещений.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Набойщикова И.М. об оспаривании отказа в сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить нежилое помещение <адрес> в <адрес> общей площадью 41,8 кв.м. в перепланированном состоянии.
Заочное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней, а ответчик вправе в течение 7-ми дней подать в суд заявление об отмене данного решения со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий: