к делу № 2-221/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 февраля 2011 г. г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего: Шакитько Р. В.
при секретаре: Ушаковой Н. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова В.Ю. к Муниципальному образованию город Краснодар, Федоровой Т.В. об устранении нарушенного права, признании недействительным договора о передаче квартиры в собственность и применении последствий недействительности сделки
УСТАНОВИЛ:
Федоров В. Ю. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию город Краснодар, Федоровой Т.В. об устранении нарушенного права, признании недействительным договора № 7-1305 о передаче квартиры в собственность от 28 октября 1993 года и применении последствий недействительности сделки.
В обоснование исковых требований указал, что 02.02.1977 года между ним и ответчицей Федоровой Т. В. заключен брак, после которого они стали проживать совместно в <адрес>. Договором № 7-1305 от 28 октября 1993 года указная квартира администрацией Ленинского района города Краснодара была передана в собственность ответчицы в порядке приватизации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. На момент приватизации истец являлся членом семьи Федоровой Т.В., а также нанимателем спорной квартиры. Жилое помещение было приватизировано на имя ответчицы без его согласия, чем были нарушены его права как лица, обладавшего самостоятельным правом пользования квартирой и имеющего законные основания на участие в бесплатной приватизации. О данных обстоятельствах истцу стало известно только в первых числах апреля 2010 года при получении из суда искового заявления Федоровой Т. В. о прекращении права пользования жилым помещении и снятии Федорова В.Ю. с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры. С учетом изложенного истец просит суд признать договор № 7-1305 от 28 октября 1993 года о передаче администрацией Ленинского района города Краснодара в собственность Федоровой Т.В. <адрес> недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратить спорную квартиру в собственность администрации Муниципального образования город Краснодар с сохранением за истцом прав и обязанностей нанимателя.
В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, также просил суд взыскать с ответчицы Федоровой Т.В. судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 336 руб. 94 коп. и оплату за проведение судебной экспертизы в размере 10657 руб. 38 коп., всего: 11191 рубль.
Ответчица Федорова Т. В. исковые требования не признала, пояснив, что спорная квартира находится в ее собственности с 1984 года, о приватизации жилого помещения истец знал, согласие на приватизацию подписывал собственноручно, в связи с чем, иск удовлетворению не подлежит.
Ответчик Администрация муниципального образования город Краснодар, третьи лица по делу – Администрация Западного внутригородского округа г. Краснодара и МУП «Жилье Краснодара» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам и с учетом мнений участников процесса.
Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
С 2 февраля 1977 года Федоров В.Ю. и Федорова Т.В. находились в зарегистрированном браке.
Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от 16.09.1993 года с 1977 года супруги совместно проживали в <адрес> в <адрес>, общей площадью 50 кв. м., жилой площадью 34,9 кв.м. Истец в установленном законном порядке зарегистрирован в указном жилом помещении (л.д. 37-38). Аналогичные сведения имеются и в выписке из лицевого счета владельца от 13.03.2010 года (л.д.5).
В соответствии со свидетельством о расторжении брака серии I-АГ № 381326 от 18 ноября 1997 года брак между супругами расторгнут (л.д. 6)
28 октября 1993 года заключен договор № 7-1305 о передаче администрацией Ленинского района города Краснодара в собственность Федоровой Т.В. с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи <адрес> в <адрес>.
В соответствии с действующим гражданско-правовым законодательством, в частности ч. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей
Согласно ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В силу статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч. 3 ст. 8 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Истец утверждает, что приватизация <адрес> в <адрес> производилась без его ведома, письменного согласия на приватизацию жилого помещения он не давал, подпись, имеющаяся на заявлении от 16 сентября 1993 года ему не принадлежит.
Согласно ст. 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно выводам судебной почерковедческой экспертизы № 17/04-2/1.1 от 17 января 2011 года, произведенной ГУ Краснодарская ЛСЭ МЮ РФ, на основании определения Ленинского районного суда г. Краснодара от 20 декабря 2010 года, рукописный текс заявления от 16.09.1993 года выполнен не Федоровым В.Ю., а другим лицом. Подпись от имени Федорова В.Ю., расположенная в заявлении от 16.09.1993 года слева от рукописной записи «/Федоров/», выполнена не Федоровым В.Ю., а другим лицом с подражанием какой-то подлинной подписи Федорова В.Ю., вероятно после предварительной тренировки (л.д. 63-82).
Оснований ставить под сомнение результаты почерковедческой экспертизы у суда не имеется.
Ответчицей Федоровой Т.В. доказательств, опровергающих выводы экспертов и подтверждающих подлинность подписи Федорова В.Ю. имеющейся на заявлении от 16.09.1993 года, послужившей основанием для заключения оспариваемого договора, не представлено.
Суд находит установленным факт не соответствия договора № 7-1305 от 28 октября 1993 года о передаче администрацией Ленинского района города Краснодара в собственность Федоровой Т.В. с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи <адрес> в <адрес> требованиям закона, в частности статье 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.
Исходя из изложенного, суд признает договор № 7-1305 от 28 октября 1993 года о передаче администрацией Ленинского района города Краснодара в собственность Федоровой Т.В. спорной квартиры недействительным по основаниям ст. 168 ГК РФ как сделку, не соответствующую требованиям закона.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Также статья 167 ГК РФ устанавливает двустороннюю реституцию, то есть каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке.
На основании изложенного, суд считает необходимым привести стороны в первоначальное положение: возвратить <адрес> в <адрес> в собственность администрации муниципального образования город Краснодар.
Требование истца в части восстановления его в качестве нанимателя спорного жилого помещения также подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 336 рублей 94 копеек, расходы по оплате за проведение судебной экспертизы в сумме 10647 рублей 38 коп., всего: 11194 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 197,198 и 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Федорова В.Ю. к Муниципальному образованию город Краснодар, Федоровой Т.В. об устранении нарушенного права, признании недействительным договора о передаче квартиры в собственность и применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.
Признать договор № 7-1305 о передаче в собственность <адрес> в <адрес>, заключенный между администрацией Ленинского района города Краснодара и Федоровой Т.В. 28.10.1993 года, недействительным.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратить <адрес> находящуюся по адресу: г.Краснодар, <адрес> в собственность Администрации МО г.Краснодар с сохранением за истцом Федоровым В.Ю. прав и обязанностей нанимателя.
Взыскать с Федоровой Т.В. в пользу Федорова В.Ю. государственную пошлину в размере 336 (триста тридцать шесть) рублей 94 копеек, расходы по оплате за проведение судебной экспертизы в сумме 10647 (десять тысяч шестьсот сорок семь) рублей 38 коп., всего: 11194 (одиннадцать тысяч сто девяносто четыре) рубля.
Решение может быть обжаловано в краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий: