РЕШЕНИЕ

08 июля 2011 г. г. Краснодар

Судья Ленинского районного суда г. Краснодара Ситников В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу Фархад Г.Г. на постановление Управления государственного строительного надзора Краснодарского края об административном правонарушении № 2-Ф-380к от 07.10.2010 г.,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением Управления государственного строительного надзора Краснодарского края от 07.10.2010 г. Фархад Г.Г. признан виновным в том, что нарушил требования ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ продолжал работы до составления актов об устранении выявленных уполномоченными органами недостатков при строительстве объекта капитального строительства.

Его действия квалифицированы по ч. 3 ст. 9.5 КоАП РФ. Назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 5 000 рублей.

Фархад Г.Г. обратился с жалобой на постановление, указывая, что им ведется строительство 2-этажного жилого дома, а не гостиницы, на которое государственная экспертиза проектной документации не производится.

В судебное заседание Фархад Г.Г. не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, доводы жалобы поддержал, просил постановление отменить и прекратить производство по делу в связи с отсутствием состава правонарушения.

Представитель Управления государственного строительного надзора Краснодарского края по доверенности Охрименко М.О. против удовлетворения жалобы возражала. Полагала, что постановление принято законно, поскольку возводимый Фархад Г.Г. объект капитального строительства является гостиницей, а не жилым домом, рассчитанным на проживание одной семьи.

Выслушав мнение представителя заинтересованного лица, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 9.5 КоАП РФ предусмотрена ответственность за продолжение работ до составления актов об устранении выявленных уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора федеральным органом исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации недостатков при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

На основании ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

Из протокола об административном правонарушении от 10.09.2010 г. следует, что Фархад Г.Г. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> принадлежащем ему на праве собственности осуществляет строительство объекта капитального строительства «Гостиница» без проектной документации, прошедшей государственную строительную экспертизу.

Между тем, материалами дела установлено, что земельный участок площадью 1069 кв.м. по <адрес> <адрес> <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 06.01.2007 г. находится в собственности Фархад Г.Г.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02.06.2011 г. отменено решение Анапского районного суда от 07.12.2010 г., которым удовлетворен иск администрации муниципального образования город-курорт Анапа о сносе самовольно возведенных строений и принято новое решении, которым встречный иск Фархад Г.Г. удовлетворен, сохранен в переустроенном и перепланированном состоянии двухэтажный жилой дом литер «А» с цокольным этажом и мансардой общей площадью 700,3 кв.м., за Фархад Г.Г. признано право собственности на трехэтажный жилой дом литер «Б» (с подвалом литер «Б» и входом в подвал литер «б2»), общей площадью 1105,9 кв.м.

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда, подтверждены доводы заявителя о том, что принадлежащий ей дом является жилым, а следовательно проведение государственной экспертиза не требуется.

При таких обстоятельствах в действиях Фархад Г.Г. отсутствует состав административного правонарушения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.24.5, 30.7 КоАП РФ,

РЕШИЛ:

Постановление Управления государственного строительного надзора Краснодарского края в отношении жалобу Фархад Г.Г. об административном правонарушении по ч. 3 ст. 9.5 КоАП РФ № 2-Ф-380м от 07.10.2010 г. отменить и производство по делу прекратить в связи с отсутствием состава административного правонарушения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Судья: