Дело № 2-1/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
с. Краснощеково 07 июля 2010 года
Краснощековский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Фреер Т.А.
при секретаре Дьяконовой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СПК «Краснощековский» к Рыбникову А.И. и Смирнову С.Н. о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества,
установил:
СПК «Краснощековский» в лице конкурсного управляющего Калясина
Е.В. обратился в суд с указанным требованием к Рыбникову А.И. и Смирнову С.Н. ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Краснощековским», от имени которого выступал председатель СПК, и Рыбниковым А.И. был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости:
- <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный №, кадастровый №, реестровый №);
- <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный №, кадастровый №, реестровый №);
- <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный №, кадастровый №, реестровый №);
- автовесовой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., (инвентарный №, кадастровый №, реестровый №);
- <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный №, кадастровый №, реестровый №);
расположенных в <адрес>.
Данный договор не является законным, поскольку в нарушение ст. 20 ФЗ РФ «О сельскохозяйственной кооперации» и п.п. <данные изъяты> п. <данные изъяты> Устава СПК «Краснощековский» общее собрание членов кооператива по вопросу отчуждения указанного имущества не проводилось, и решение об отчуждении не принималось, заключение данной сделки председателем СПК не породило обязанностей у самого кооператива. В соответствии со ст. 168 ГК РФ самостоятельное распоряжение указанным имуществом не входит в состав полномочий председателя кооператива и противоречит ФЗ РФ «О сельскохозяйственной кооперации» и Уставу кооператива.
Ответчик в качестве оплаты во исполнение данного недействительного договора денежных средств не вносил, взаиморасчетов с СПК «Краснощековский» не осуществлял, следовательно, СПК в результате данной сделки не получил должного представления.
Таким образом, поскольку договор заключен с нарушением требований закона, он просит признать договор недействительным и применить последствия ничтожной сделки.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик Рыбников А.И., не являясь законным собственником указанного имущества, продал его Смирнову С.Н., заключив договор купли-продажи.
В этой связи истец также просил признать данный договор недействительным, применить последствия ничтожной сделки, истребовать у Смирнова С.Н. незаконно полученное имущество.
Сторонами в судебном заседании представлено мировое соглашение, составленное в письменной форме, которое приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.
По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить,
1. ответчик обязан: уплатить СПК «Краснощековский» рыночную стоимость спорного имущества в размере <данные изъяты> рублей, определенную соглашением сторон в срок до ДД.ММ.ГГГГ следующими частями:
- в течение трех дней с даты подписания настоящего мирового соглашения - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;
- до ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> (<данные изъяты>) тысяч рублей;
- до ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> (<данные изъяты>) тысяч рублей.
2. СПК «Краснощековский» отказывается от исковых требований о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК «Краснощековский» и Рыбниковым А.И.; признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Рыбниковым А.И. и Смирновым С.Н.; об истребовании от Смирнова С.Н. по указанному договору вышеперечисленного имущества.
3. Рыбников А.И. и Смирнов С.Н. расторгают договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с момента подписания настоящего мирового соглашения; признают, что он сторонами не исполнялся, обязуются в течение пяти дней с даты вступления настоящего мирового соглашения в законную силу обратиться с заявлениями об отказе от регистрации перехода права собственности по нему в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Право собственности на имущество:
- <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный №, кадастровый №, реестровый №);
- <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный номер №, кадастровый №, реестровый №);
- <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный №, кадастровый №, реестровый №);
- <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., (инвентарный №, кадастровый №, реестровый №);
- <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный №, кадастровый №, реестровый №);
расположенные в <адрес>, сохраняется за Рыбниковым А.И.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, т.е., что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены.
Также сторонам разъяснено, что в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.
Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное СПК «Краснощековский»и Рыбниковым А.И., Смирновым С.Н., согласно которому:
1. Рыбников А.И. обязан уплатить СПК «Краснощековский» рыночную стоимость имущества:
- <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный №, кадастровый №, реестровый №);
- <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный №, кадастровый №, реестровый №);
- <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный №, кадастровый №, реестровый №);
- <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., (инвентарный №, кадастровый №, реестровый №);
- <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный №, кадастровый №, реестровый №);
расположенных в <адрес>,
в размере <данные изъяты> рублей, определенную соглашением сторон. в срок до ДД.ММ.ГГГГ следующими частями:
- в течение трех дней с даты подписания настоящего мирового соглашения - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;
- до ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> (<данные изъяты>) тысяч рублей;
- до ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> (<данные изъяты>) тысяч рублей.
2. СПК «Краснощековский» отказывается от исковых требований о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК «Краснощековский» и Рыбниковым А.И.; о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Рыбниковым А.И. и Смирновым С.Н., и об истребовании от Смирнова С.Н. по указанному договору вышеперечисленного имущества.
3. Рыбников А.И. и Смирнов С.Н. расторгают договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с момента подписания настоящего мирового соглашения; признают, что он сторонами не исполнялся, обязуются в течение пяти дней с даты вступления настоящего мирового соглашения в законную силу обратиться с заявлениями об отказе от регистрации перехода права собственности по нему в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Право собственности на имущество:
- <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный №, кадастровый №, реестровый №);
- <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный №, кадастровый №, реестровый №);
- <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный №, кадастровый №, реестровый №);
- <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., (инвентарный №, кадастровый №, реестровый №);
- <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный №, кадастровый №, реестровый №);
расположенные в <адрес>, сохраняется за Рыбниковым А.И..
Производство по делу по иску СПК «Краснощековский» к Рыбникову А.И. и Смирнову С.Н. о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества, прекратить в связи с заключением мирового соглашения.
На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий