Дело № 2-324/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Краснощеково 29 сентября 2010 года
Краснощековский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего Фреер Т.А.
При секретаре Дьяконовой А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белозеровой В.К. и Белозерова А.П. к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации <адрес> о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан и признании законными дополнений, внесенных в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан,
установил:
Белозеров А.П. и Белозерова В.К. обратились в суд с указанным требованием ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и <данные изъяты> «Покровский» (в настоящее время ликвидирован) заключен договор на передачу им в собственность квартиры в <адрес> (договор приватизации). В данном договоре не была указана форма собственности приватизированного жилья. Позднее ДД.ММ.ГГГГ в договор было внесено дополнение с указанием формы собственности - совместная, однако, такое дополнение без составления дополнительного соглашения к договору не влечет юридических последствий. Кроме того, в договоре неверно указано, что приватизирована <данные изъяты> доля жилого дома, в то время как приватизирована отдельная квартира в двухквартирном доме.
В этом же договоре неверно указана общая площадь приватизированного жилья - <данные изъяты> кв. метров, в то время как согласно техпаспорту общая площадь их квартиры составляет <данные изъяты> кв. метров.
В этой связи истцы просили признать законным внесенное дополнение в договор в части указания на форму собственности как «совместная» и внести в него изменение: указать, что приватизирована квартира общей площадью <данные изъяты> кв. метров.
Представитель управления по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации <адрес> Шипунова Я.В. в судебном заседании иск в части признания законным внесенное дополнение признала. В части изменения в договоре указания о приватизации <данные изъяты> доли жилого дома на «квартиру» она иск не признает, поскольку приватизация проведена не в многоквартирном жилом доме.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Поскольку спора между сторонами о законности внесенных дополнений в договор приватизации нет, суд считает возможным в этой части принять признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Требование в отношении внесения в договор изменений в части указания на приватизацию не <данные изъяты> доли дома, а квартиры, также подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям бытового пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года, «многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме».На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать законным дополнение, внесенное ДД.ММ.ГГГГ в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Белозеровой В.К., Белозеровым А.П. и <данные изъяты> «Покровский» в части указания формы собственности приватизированного жилья как «совместная».
Внести изменение в п. 1 указанного договора и указать: «Гражданин приобрел квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров».
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий