ОПРЕДЕЛЕНИЕ
с. Краснощеково 30 ноября 2010 года
Краснощековский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Веденеевой Г.Н.,
при секретаре Максимовой Н.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Логачеву Е.Н., Логачевой В.А. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Логачеву Е.Н., Логачевой В.А. ОАО Банк «Возраждение» представило ипотечный жилищный кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяцев для приобретения в общую совместную собственность ответчиков квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Кредит был зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет Логачева Е.Н., что подтверждается мемориальным ордером №.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика <адрес> и указано в закладной.
Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры произведена ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками как залогодателями - должниками, и выданной Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> первоначальному залогодержателю - ОАО Банк «Возрождение» ДД.ММ.ГГГГ Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.
Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. В силу п.2 ст.13 Закона «Об ипотеке» от 16.07.1998 г. № 102 -ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение суммы кредита и процентов за пользованием им, в нарушение условий закладной и кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ ответчиками производятся с нарушением сроков и не в полном объеме.
В связи с неисполнением Логачевым Е.Н., Логачевой В.А. обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права ОАО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной и п. 4.4.1. кредитного договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование ответчиками выполнено не было.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ, ст.50 Закона «Об ипотеке», условиями п.14.1 закладной и п.4.4.3. кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру.
Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек., в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и начисленные пени - <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.
Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом составляет <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп и начисленные пени - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического удовлетворения требований истца определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый календарный день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп; обратить взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> том числе: определить способ реализации квартиры в виде продажи с торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты>, исходя из оценки указанной в закладной; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.
В судебное заседание истец представил заявление об отказе от иска, указав, что последствия отказа от иска, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, а именно, то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, ему известны и понятны.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, который может быть принят судом, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Последствия прекращения производства по делу истцу разъяснены.
Отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Поэтому у суда нет оснований его не принимать.
Исходя из этого, руководствуясь ст. ст. 39, 152 ГПК РФ, суд
определил:
Производство по делу по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Логачеву Е.Н., Логачевой В.А. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить в связи с отказом истца от иска.
На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий