Изготовлено 21 декабря 2010 года
Дело № 2-256/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Краснощеково 15 декабря 2010 года
Краснощековский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Веденеевой Г.Н.,
при секретаре Максимовой Н.С.,
с участием помощника прокурора Краснощековского района Алтайского края Некрасовой Д.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Харьковой Е.И., Харькова А.И, Харьковой Н.М. к Березиковой М.Д. выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
Харькова Е.И., Харьков А.И., Харькова Н.М. обратились в суд с иском к Березиковой М.Д. о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на то, что они являются собственниками <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, однако в настоящий момент ни один их собственников не может в полной мере осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения собственностью, в связи с тем, что указанное жилое помещение незаконно занимает Березикова М.Д. При этом она не имеет правового основания проживания в этом помещении.
Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ Березикова М.Д. зарегистрирована по месту жительства в доме по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
По данным ТП УФМС по Алтайскому краю её регистрация была осуществлена на основании старого технического паспорта БТИ. Лицо, вселявшее Березикову М.Д. - Б., на момент регистрации не обладал правом собственности на указанное помещение, поскольку свою <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ он подарил своему <данные изъяты> Б..
Согласно свидетельства о заключении брака, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес>, брак между Б. и Тамановой М.Д. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после заключения договора дарения.
ДД.ММ.ГГГГ Б. подарил, принадлежащую ему на праве собственности <данные изъяты> жилого дома в <адрес> Харьковой Н.М.. При этом договор дарения не предусматривал сохранение права проживания, после его заключения за кем либо из проживавших ранее лиц.
Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.
Б., не являясь собственником в момент вселения Березиковой М.Д. в спорное жилое помещение, не согласовал указанное действие с участниками долевой собственности. На тот момент, собственниками <данные изъяты> доли являлись Харькова Е.И. и Харьков А.И., которые не знали и не могли знать о регистрации Березиковой М.Д. в принадлежавшем им жилье, поскольку постоянно проживают в <адрес>.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - для регистрации по месту жительства граждан обязан предъявить:
паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;
документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. При этом, лицо, предоставляющее гражданину жилое помещение должно быть собственником такого помещения, поскольку согласно ст. 31 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Кроме того, тот факт, что Б. в службу ТП УФМС был предоставлен документ послуживший основанием для регистрации (паспорт БТИ) с данными, не соответствующими действительности, дает основания признания такой регистрации гражданина по месту жительства незаконной и такой гражданин подлежит снятию с регистрационного учета, согласно п. 31 пп. «ж» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Поэтому, истцы просят выселить Березикову М.Д. из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
Обязать ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Березикову М.Д. с регистрационного учета в доме по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Харьковой Е.И., Харьковым А.И., Харьковой Н.М. было представлено уточненное исковое заявление, в котором в качестве ответчика указано также УФМС России по <адрес> при этом истцы, ссылались на то, что они - Харькова Е.И., Харьков А.И, являются собственниками дома по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство после смерти их <данные изъяты> - Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ - на <данные изъяты> долю. Собственником <данные изъяты> доли являлся Б., который еще при жизни подарил свою долю своему <данные изъяты> - Б. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а он в свою очередь подарил свою <данные изъяты> долю - Харьковой Н.М. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Б. в указанном доме никогда не проживал, фактически в доме проживали Б. и его <данные изъяты> - Березикова М.Д., с которой он зарегистрировал брак ДД.ММ.ГГГГ
В ДД.ММ.ГГГГ г. Харьковой Н.М. было получено исковое заявление, в котором истец Б. просил признать договор дарения <данные изъяты> доли в доме по <адрес> ничтожным. Третьим лицом по делу указана Березикова М.Д.
Из содержания искового заявления и приложенных к нему документов усматривается, что Березикова М.Д. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в доме по <адрес> в <адрес>, собственниками которого являются они - Харькова Е.И., Харьков А.И., Харькова Н.М.. О том, что она данном доме зарегистрирована им не было известно ранее, поскольку они проживают в <адрес>. Кроме того, им известно, что регистрация осуществляется с согласия собственников, которого они не давали. Поэтому им не известно на основании каких документов Березикова М.Д. была зарегистрирована в этом доме.
Березиковой М.Д. ими было направлено уведомление о добровольном освобождении дома по <адрес> в <адрес> и снятии с регистрационного учета, однако ответчик никак на него не прореагировала.
В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежавшим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника.
Свидетельство о праве на наследство после смерти их бабушки Харьковой Е.И. и Харьковым А.И. было получено ДД.ММ.ГГГГ, однако в силу закона, они стали собственниками <данные изъяты> доли дома со дня открытия наследства и, следовательно, требовалось их согласие на вселение Березиковой М.Д., которое ею получено не было.
В связи с этим истцы просят признать незаконными действия ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> по регистрации Березиковой М.Д. в доме по <адрес> в <адрес>.
Обязать ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Березикову М.Д. в доме по <адрес> в <адрес>.
Выселить Березикову М.Д. из дома по <адрес> в <адрес> как временного жильца, не приобретшего право пользования.
ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании истица Харькова Н.И. отказалась от своих заявленных требований, в связи с чем судом вынесено определение о прекращении производства по делу по иску Харьковой Н.М., Харькова А.И., Харьковой Е.И. к Березиковой М.Д., УФМС России по <адрес> о выселении и снятии с регистрационного учета, в части иска Харьковой Н.М. к Березиковой М.Д., УФМС России по <адрес> о выселении и снятии с регистрационного учета в связи с отказом от иска.
ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании в качестве третьего лица по делу был привлечен Березиков А.А.
В судебное заседание не явились истцы Харькова Е.И., Харьков А.И., их интересы по доверенности представляет Харькова Н.И.
В судебное заседание не явился представитель ответчика Абросимова О.И. и привлеченный в качестве третьего лица Березиков А.А., о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили.
Суд, выслушав мнение сторон о возможности рассмотрения дела в отсутствие истцов Харьковой Е.И., Харькова А.И., представителя ответчика Абросимовой О.И., на месте определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель истцов Харькова Н.М. исковые требования Харьковой Е.И. и Харькова А.И. поддержала и пояснила, что решение Краснощековского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворен иск Березикова А.А. к ней о признании договора дарения ничтожным, <адрес>вым судом было отменено и постановлено новое решение, которым в иске Березикову А.А. отказано и собственником <данные изъяты> доли дома является она, поэтому считает, что есть все основания, чтобы требования истцов удовлетворить.
Ответчик Березикова М.Д. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что она никуда из дома не пойдет, так как ей некуда идти. Кроме того, она ухаживала за Б.. до его смерти, похоронила его, и ей никто в этом не помогал.
Муж ей говорил, чтобы после его смерти жила в этом доме.
Представитель ответчика Бурашиникова В.А. в судебном заседании пояснила, что её <данные изъяты> Березикова М.Д. в этом доме проживала много лет, делала ремонт, потом за дедом ухаживала, когда он заболел. Из его родственников матери никто не помогал, и хоронить его никто не приехал. Пусть ей выделят маленький домик, и она оттуда уйдет, иначе она останется там.
Представитель ответчика, начальник ТП УФМС России в <адрес>, Усов Д.А. суду пояснил, что с иском в части признания незаконной регистрации он не согласен, так как регистрация Березиковой М.Д. была проведена законно. ДД.ММ.ГГГГ Березикова М.Д. обратилась с заявлением в ТП УФМС России в <адрес> о регистрации по месту жительства по <адрес>. Свое согласие на регистрацию дал хозяин этого жилья Б., который при этом присутствовал. Он подал заявление о том, что просит зарегистрировать по адресу <адрес> свою <данные изъяты> Березикову М.Д. и были представлены паспорта и правоустанавливающие документы на жилое помещение, в том числе технический паспорт на дом и договор дарения ему жилья Харьковой Н.И.. На основании представленных документов регистрационный орган не вправе отказать, а обязан в течении 3 дней осуществить регистрацию по месту жительства, что и было сделано. На основании ЖК РФ Б. и Березикова М.Д. были супругами и проживали совместно, поэтому могли совместно пользоваться жилым помещением.
Для регистрации на тот момент достаточно было следующих документов: заявления от регистрирующего на своей жилой площади, заявление от регистрируемого и правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации или договор дарения, который так же может, является правоустанавливающим документом) именно эти документы и были представлены Б.
Выслушав объяснения сторон и их представителей, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истцов подлежащими частичному удовлетворению, то есть: в иске Харьковой Е.И., Харькова А.И. к УФМС России по <адрес> о признании незаконной регистрации и возложении обязанности снять Березикову М.Д. с регистрационного учета должно быть отказано, так как снятие с регистрационного учета является административным актом, на момент регистрации на данной жилплощади были основания для регистрации ответчицы, которая была проведена в соответствии с законом, а исковые требования о выселении Березиковой М.Д., являющейся временным жильцом на основании ЖК РФ, подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.
В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании из пояснений представителя истцов и материалов дела, Харькова Е.И., Харьков А.И., согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, имеют по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>.
Харькова Н.М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела (получила) <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> от Березикова А.А., которая была предана ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от Б., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации. Указанную долю она зарегистрировала на свое имя, получив ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Судебной коллегией по гражданским делам <адрес>вого суда было отменено решение Краснощековского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Березикова А.А. к Харьковой Н.М. о признании договора дарения недействительным и применении последствий ничтожной сделки, которым удовлетворен иск Березикова А.А., и постановлено новое решение об отказе Березикову А.А. в иске.
Из копии паспорта серия <данные изъяты> №, выданного ТП в <адрес> межрайонного отдела № УФМС России по <адрес>, видно, что выдан он на имя Березиковой М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая зарегистрирована по адресу <адрес>.
Из копии повторного свидетельства о заключении брака серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес>, видно, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между Б. и Тамановой М.Д., после регистрации <данные изъяты> присвоена фамилии «Березикова».
Из копии свидетельства о смерти серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес>, видно, что Б. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных документов усматривается, что Березикова М.Д. была зарегистрирована на спорную жилую площадь по адресу <адрес> по собственному заявлению, по заявлению Б. и на основании представленного им технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствиями с требованиями ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом семьи.
В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного выше требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 7 ЖК РФ, в случае, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующие такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, принимается жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Таким образом, поскольку жилищные правоотношения относительно проживания Березиковой М.Д. в спорном принадлежащем истцам жилом помещении, не урегулированы жилищным законодательством, суд считает возможным применить к ним по аналогии закона положения ст. 80 ЖК РФ, на основании которых считать Березикову М.Д. подлежащей выселению, как временного жильца.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о выселении Березиковой М.Д. подлежат удовлетворению.
Что касается требований истцов о признании незаконной регистрации и понуждении УФМС России по <адрес> к снятию Березиковой М.Д. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, то суд не находит оснований для их удовлетворения, так как считает данные требования заявленными истцами излишне, соглашаясь с доводами указанного ответчика, изложенными в письменном отзыве и пояснениями его представителя, о том, что регистрация Березиковой М.Д. была проведена в соответствии с законом, а также УФМС России по <адрес> прав, свобод и законных интересов истцов не нарушало и угрозу их нарушения не создает, а также не имеет правового или иного интереса из существа данных правоотношений.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, которым установлен порядок снятия с регистрационного учета граждан, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Пункт 33 указанных Правил определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в трехдневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.
В этой связи в удовлетворении требований истцов к указанному ответчику о признании незаконной регистрацию и возложении обязанности снять Березикову М.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес> должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Выселить Березикову М.Д. из жилого дома по <адрес> в <адрес>, как временного жильца не приобретшего права пользования жилым помещением, без предоставления другого жилого помещения.
В иске к Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> о возложении обязанности снять Березикову М.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, С. Краснощеково, <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий