Дело № 2-14/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Краснощеково 17 января 2011 года
Краснощековский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Веденеевой Г.Н.
при секретаре Максимовой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ахалиной Е.А., Легаевой Г.К. к администрации Краснощековского сельсовета о признании самовольной перепланировки жилого помещения законной,
установил:
Ахалина Е.А., Легаева Г.К. обратились в суд с иском к администрации Краснощековского сельсовета о признании самовольной перепланировки жилого помещения законной, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер К., после которого осталось наследство, в виде <данные изъяты> доли в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный в селе <адрес>. В установленный законом срок супруга К. и <данные изъяты> - К., Легаева Г.К. обратились в нотариальную контору за оформлением наследства.
При этом дети отказались от своей доли в наследственном имуществе в пользу <данные изъяты> - К.
ДД.ММ.ГГГГ умерла К., наследниками принадлежащего ей имущества по закону являлись <данные изъяты> - Легаева Г. К., <данные изъяты> - К..
К. не успел вступить в наследство, так как умер через месяц -ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).
На настоящий момент наследниками на имущество, принадлежащее К., являются - <данные изъяты> Легаева Г. К. и <данные изъяты> Ахалипа Е. А.
Для оформления своих наследственных прав наследники обратились в нотариальную контору по месту открытия наследства. При правовом анализе предоставленных наследниками документов было установлено, что устарел технический паспорт на дом.
В ходе обследования жилого помещения при составлении нового технического паспорта на жилое помещение было установлено, что собственниками (наследодателями) была произведена перепланировка - перенесена кухня, за счет переноса печи.
В результате перепланировки изменились технические характеристики жилого помещения: согласно справки, выданной ФГУП «Ростохинвентаризапия Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь изменилась с <данные изъяты> на <данные изъяты> кв.м. жилая - с <данные изъяты> на <данные изъяты> кв.м, количество жилых комнат с <данные изъяты> на <данные изъяты>.
Для узаконения перепланировки наследники обратились в отдел по архитектуре и строительству администрации <адрес>, где им было разъяснено, что указанная перепланировка может быть узаконена только в судебном порядке, поскольку перепланировка в жилом помещении уже проведена без получения необходимых разрешительных документов.
Главным специалистом по АС и ЖКХ администрации района Григоренко В.Н, были рассмотрены представленные документы, а также было осуществлено обследование перепланированного помещения, в результате была выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой перепланировка выполнена в соответствии с санитарными нормами и правилами, при этом основные несущие конструкции здания не затронуты.
Таким образом, проведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующая внесения изменения в технический паспорт.
В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, т.е. без разрешительных документов.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В связи с этим истицы просят сохранить жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в перепланированном состоянии и узаконить существующую перепланировку.
В судебное заседание не явились истцы - Ахалина Е.А., Легаева Г.К., о времени и месте проведения судебного заседания, извещены надлежащим образом - судебной повесткой, в деле имеется доверенность, которой они уполномочивают представлять свои интересы Кулешову Е.И.
Представитель истцов Кулешова Е.И. в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика - специалист администрации Краснощековского сельсовета Вишняков А.В., в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истцов.
Признание ответчиком иска судом принято, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ахалиной Е.А., Легаевой Г.К. удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии и узаконить существующую перепланировку.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий