Дело № 2-93/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Краснощеково 05 марта 2011 года
Краснощековский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Веденеевой Г.Н.
при секретаре Максимовой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Анненковой М.Д. к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района о внесении изменений в договор на передачу квартир в собственность граждан,
установил:
Анненкова М.Д. обратилась в суд с иском к управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района, о внесении изменений и дополнений в договор на передачу квартир в собственность граждан, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, А. и совхозом «<адрес>» был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, рег. №. Согласно договору они с мужем приобрели <данные изъяты> долю дома в совместную собственность, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>.
На настоящий момент по тексту договора неверно указаны: форма собственности, общая площадь жилья, не указан точный адрес жилого помещения. Документ содержит неоговоренные приписки (<данные изъяты> доли дома), исправления в её фамилии зачеркнута лишняя буква, и сокращения (вместо <адрес>, указано <адрес>).
Указанные недостатки являются препятствием для государственной регистрации права, что подтверждается перечнем выявленных препятствий для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Краснощековским производственным участком филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по <адрес>» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики: общая площадь - <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписки из технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Краснощековским производственным участком филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по <адрес>» в разделе 1 «сведения о принадлежности строения» указано: субъект права собственности А. С2 от <данные изъяты> доли, Анненкова М.Д. С2 от <данные изъяты> доли.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Таким образом, каждому принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом.
Согласно, паспорта гражданина РФ верное написание её фамилии - Анненкова, вместо указанного в договоре Аннненкова.
Согласно действующего законодательства необходимо составить дополнительное соглашение об изменении договора на передачу квартир в собственность граждан, но в настоящее время составить такое соглашение невозможно, поскольку А. умер ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МИФНС РФ № по <адрес>, персональные данные о совхозе «<адрес>» в ЕГРЮЛ отсутствуют.
В связи с этим истица просит в преамбуле договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ рег. № в пункте гражданин вместо Аннненкова Мария Давыдовна, указать Анненкова Мария Давыдовна.
Внести изменения в пункт 1 договора, изложив его в следующей редакции: «Покупатель приобрел <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждый, на жилой дом общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».
По тексту договора слово «квартира» заменить на <данные изъяты> долю дома.
Истица Анненкова М.Д. в судебное заседание не явилась по доверенности её интересы представляет Анненкова Н.Е.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.
Представитель истца Анненкова Н.Е. в судебном заседании исковые требования уточнила в части изложения п.1 договора и просила указанный пункт изложить в следующей редакции: «Покупатель приобрел <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в равных долях каждый на жилой дом общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».
Представитель ответчика - ведущий специалист по управлению муниципальным имуществом Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района Шипунова Я.В., уточненные исковые требования признала в полном объеме.
Признание ответчиком иска судом принято, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Анненковой М.Д. удовлетворить.
Внести изменения и дополнения в договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, указав после слов «<данные изъяты>»- «Анненкова Мария Давыдовна», собственность долевая в равных долях.
Пункт 1 договора изложить в следующей редакции:
«Покупатель приобрел <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
По тексту договора слово «квартира» заменить словами <данные изъяты> доля дома в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий