Дело № 2-174/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Краснощеково 10 мая 2011 года
Краснощековский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Веденеевой Г.Н.
при секретаре Максимовой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Супрунова Ю.И., Супруновой Г.А., Иляхиной Н.Ю., Супрунова Е.Ю. к управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района о внесении изменений и дополнений в договор на передачу квартир в собственность граждан,
установил:
Супрунов Ю.И., Супрунова Г.А., Иляхина Н.Ю., Супрунов Е.Ю. обратились в суд с иском к управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района, о внесении изменений и дополнений в договор на передачу квартир в собственность граждан. В уточненном исковом заявлении истцы ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и госплемзаводом «Покровский» был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, рег. №. Согласно договору они приобрели в совместную собственность <данные изъяты> долю дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>.
На настоящий момент по тексту договора неверно указано: приобретаемое недвижимое имущество, форма собственности, общая и жилая площадь жилья, не указан точный адрес жилого помещения. Не указана дата договора, имена детей - Супруновой Н.Ю. и Супрунова Е.Ю. указаны в неверном падеже.
Указанные недостатки являются препятствием для государственной регистрации права.
Согласно выписки из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО24 о площадях объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданные АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» общая площадь квартиры, находящейся по адресу <адрес> равна <данные изъяты> кв.м., из них жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписки из постановления главы администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено адресное хозяйство на территории <адрес> сельсовета с присвоением наименований улиц и нумерации домов, из которого следует, что <адрес>, принадлежит Супрунову Ю.И., Супруновой Г.А., Супруновой Н.Ю., Супрунову Е.Ю. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Таким образом, каждому собственнику принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
На момент заключения договора Супруновой Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения было 13 лет, Супрунову Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения было 10 лет.
Согласно ч.1 ст.28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Правильное написание имени, фамилии, отчества Супрунова Евгения Юрьевича в дательном падеже пишется как «Супрунова Евгения Юрьевича», вместо «Супрунов Евгений Юрьевич», Супруновой Натальи Юрьевны в дательном падеже пишется как «Супрунову Наталью Юрьевну», вместо «Супрунова Наталья Юрьевна».
Согласно действующего законодательства необходимо составить дополнительное соглашение об изменении договора на передачу квартир в собственность граждан, но в настоящее время составить такое соглашение невозможно, поскольку согласно выписке из ЕГРЮЛ, выданной МИФНС РФ № 13 по Алтайскому краю - Госплемзавод «Покровский» ликвидирован, в результате процедуры банкротства.
В связи с этим истцы просят внести в договор на передачу квартир в собственность граждан дополнения, указав дату заключения договора, а также изменения:
после слов «Супрунов Юрий Иванович, Супрунова Галина Алексеевна, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей указать «Супрунову Наталью Юрьевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Супрунова Евгения Юрьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения»;
форму собственности указать «долевая в равных долях»;
по тексту договора слова «<данные изъяты> дома» заменить словами «квартира»;
общую площадь приватизированного жилья <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.,
после слов по адресу указать: «Алтайский край, <адрес>.
Истцы Супрунов Е.Ю., Иляхина Н.Ю. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом указали, что исковые требования поддерживают.
В судебное заседание не явился представитель ответчика- управления по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района, в деле имеется телефонограмма, в которой представитель ответчика просит провести судебное заседание в его отсутствие, уточненные исковые требования признает в полном объеме.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и принять признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Супрунова Ю.И., Супруновой Г.А., Иляхиной Н.Ю., Супрунова Е.Ю. удовлетворить.
Внести изменения и дополнения в договор на передачу квартир в собственность граждан регистрационный №, указав дату заключения договора на передачу квартир в собственность граждан «ДД.ММ.ГГГГ»; после слов «Супрунов Юрий Иванович, Супрунова Галина Алексеевна, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей»- указать «Супрунову Наталью Юрьевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Супрунова Евгения Юрьевича ДД.ММ.ГГГГ 1984 года рождения, собственность долевая в равных долях».
Пункт 1 договора изложить в следующей редакции:
«Покупатель приобрел квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
В тексте договора слова «<данные изъяты> дома» заменить словом «квартира».
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий