Дело № 2-289/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Краснощеково 10 августа 2011 года Краснощековский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Позднякова В.И. При секретаре Дьяконовой А.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Затонских А.Г. к МУП «Краснощековское коммунальное хозяйство», Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района о внесении изменений и дополнений в договор на передачу квартир в собственность граждан, установил: Истец Затонских А.Г. обратился в суд с иском к МУП «Краснощековское коммунальное хозяйство», Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района о внесений изменений и дополнений в договор на передачу квартир в собственность граждан, где изложил, что ДД.ММ.ГГГГ между Краснощековским межотраслевым коммунальным хозяйством и Затонских А.Г., З.Л. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №. Согласно договора, дом, состоящий из четырех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес> передан семье, состоящей из двух человек. В договоре не указан населенный пункт, в котором находится приобретаемое жилое помещение, не указан тип приобретаемого жилого помещения. На сегодняшний день в договоре неверно указаны общая и жилая площади приобретаемого жилого помещения. Согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Алтайским краевым государственным унитарным предприятием «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Краснощековским производственным участком Поспелихинского филиала, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь -<данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.. В качестве «Гражданина» в договоре неверно указана фамилия: вместо «З.Л. указана «З.Л.», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>. Указанные недостатки являются препятствием для наследования имущества. В соответствии с гражданским законодательством необходимо составить дополнительное соглашение об изменении и дополнении договора приватизации. В настоящее время составить такое соглашение невозможно, поскольку З.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти серии № №, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации Устава муниципального унитарного предприятия «Краснощековское коммунальное хозяйство» муниципальное унитарное предприятие «Краснощековское коммунальное хозяйство» является правопреемником всех прав и обязанностей Краснощековского межотраслевого коммунального хозяйства. Устранить препятствия к осуществлению наследственных прав возможно только в судебном порядке. Просит внести в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № следующие изменения и дополнения: - в пункте «гражданин» слова «З.Л.» заменить словами «З.Л.»; - пункт 1 договора изменить и изложить в следующей редакции: «Гражданин приобрел жилой дом, состоящий из четырех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Количество членов семьи - два человека»; - в пункте 2 цифры «<данные изъяты>» заменить цифрами «<данные изъяты>»; - по тексту договора слова «квартира» заменить словами «жилой дом». В судебном заседании истец Затонских А.Г. поддержал свое заявленное исковое требование, подтвердив изложенное в исковом заявлении, просил исковое требование удовлетворить. Представители ответчиков- МУП «Краснощековское коммунальное хозяйство», Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В деле имеется расписка представителя Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района о получении судебной повестки. В отношении МУП «Краснощековское коммунальное хозяйство» имеется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о регистрации МУП «Краснощековское коммунальное хозяйство» в качестве юридического лица по адресу: <адрес>, однако, конверт почтового отправления вернулся в суд с пометкой: «Такой организации не существует». Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Краснощековским межотраслевым коммунальным хозяйством и Затонских А.Г., З.Л. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №. Согласно договора, квартира, состоящая из четырех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из двух человек. Установленное судом обстоятельство подтверждено в судебном заседании договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре не указан населенный пункт, в котором находится приобретаемое жилое помещение. Согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Алтайским краевым государственным унитарным предприятием «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Краснощековским производственным участком Поспелихинского филиала, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь -<данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.. Таким образом, в договоре неверно указаны общая и жилая площади приобретаемого жилого помещения и вид приобретаемого жилого помещения. В качестве «Гражданина» в договоре неверно указана фамилия одного из приобретателей жилья. Вместо «З.Л.» указана «З.Л. Тимофеевна». Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетельством о заключении брака серии 1№ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>, согласно которого после заключения брака между Затонских А.Г. и А.Л. ДД.ММ.ГГГГ жене присвоена фамилия Затонских А.Г.. Кроме того, в договоре указано, что по договору приобретена квартира, и не указан населенный пункт, где расположено жилое помещение, хотя согласно выписки из технического паспорта объектом является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Указанные недостатки являются препятствием для истца Затонских А.Г. по наследованию имущества. Согласно ч.1 ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Судом установлено, что участник договора З.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено в судебном заседании свидетельствами о смерти № №. Таким образом, без судебного решения, по соглашению сторон договора, внести изменения в договор невозможно, в связи с чем истец будет лишен возможности осуществления наследственных прав по отношению к доле имущества З.Л. в общем имуществе в виде 1/2 доли жилого дома в <адрес> В соответствии со ст.8 п.1 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Судом установлено, что Краснощековское межотраслевое коммунальное хозяйство, в последующем МУП «Краснощековское коммунальное хозяйство», в соответствии с постановлением главы администрации Краснощековского района от ДД.ММ.ГГГГ №, при заключении договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ неправильно указало фамилию одного из приобретателей жилого помещения, общую и жилую площадь жилого помещения, вид жилого помещения, передаваемого в собственность граждан, что в настоящее время лишает возможности истца реализовать свое право на наследственное имущество умершей З.Л. и право на регистрацию права собственности на приватизированное жилое помещение. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое требование законно, обоснованно и подлежит удовлетворению. Разрешая вопрос о перераспределении судебных расходов, суд приходит к следующему. Ответчик - Управление по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района от уплаты государственной пошлины освобожден. Несмотря на то, что истец не заявил требование о перераспределении судебных расходов, судебные расходы, в виде оплаты истцом Затонских А.Г. государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, подтвержденные квитанцией об уплате государственной пошлины от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика МУП «Краснощековское коммунальное хозяйство» в пользу истца Затонских А.Г. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, Решил: Исковое требование Затонских А.Г. к МУП «Краснощековское коммунальное хозяйство», Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района о внесении изменений и дополнений в договор на передачу квартир в собственность граждан удовлетворить. Внести в договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, заключенный между Краснощековским межотраслевым коммунальным хозяйством и Затонских А.Г., З.Л. следующие изменения и дополнения: - в пункте «гражданин» слова «З.Л.» заменить словами «З.Л.»; - пункт 1 договора изменить и изложить в следующей редакции: «Гражданин приобрел жилой дом, состоящий из четырех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Количество членов семьи - два человека»; - в пункте 2 цифры «<данные изъяты>» заменить цифрами «<данные изъяты>»; - по тексту договора слова «квартира» заменить словами «жилой дом». Взыскать с МУП «Краснощековское коммунальное хозяйство» в пользу истца Затонских А.Г. <данные изъяты> рублей в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий В.И. Поздняков