Дело №2-299/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснощеково                                                                     12 августа 2011 года

Краснощековский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего      Веденеевой Г.Н.

при секретаре                        Максимовой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Андреевой Е.Н., Лушниковой С.Н. к муниципальному унитарному предприятию «<данные изъяты> коммунальное хозяйство», управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации <адрес> о внесении изменений и дополнений в договор не передачу и продажу квартир в собственность граждан,

установил:

Андреева Е.Н., Лушникова С.Н. обратились в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «<данные изъяты> коммунальное хозяйство», управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации <адрес> о внесении изменений и дополнений в договор не передачу и продажу квартир в собственность граждан, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> межотраслевым коммунальным хозяйством и Плотниковой Е.Н. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, рег. №.

Согласно договору, дом, состоящий из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты>.кв.м., жилой пощади -<данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес> передан семье, состоящей из <данные изъяты> человек.

В договоре не были указаны форма собственности, приобретаемое жилое помещение, населенный пункт, в котором находится приобретаемое жилое помещение, все члены семьи.

На сегодняшний день в договоре неверно указаны общая и жилая площади приобретаемого жилого помещения. Согласно справки о технических характеристиках объекта градостроительной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> производственным участком <адрес> отделения филиала ФГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь -<данные изъяты> кв. м., жилая площадь- <данные изъяты> кв. м..

В качестве «Гражданина» указана только Плотникова Е.Н., однако на момент приватизации в данном жилом доме проживали также и члены её семьи: отец П.Н.А. и сестра Плотникова С.Н., что подтверждается свидетельствами о рождении и справками, об участии в приватизации, выданными управлением по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора Плотниковой С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения было <данные изъяты> лет, что подтверждает свидетельство о рождении серии II - ТО №, выданное ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно действующего законодательства необходимо составить дополнительное     соглашение об изменении договора на передачу квартир в собственность граждан, но в настоящее время составить такое соглашение невозможно, поскольку П.Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МИФНС РФ № по <адрес>, персональные данные о МУП      «<данные изъяты> коммунальное хозяйство» в ЕГРЮЛ отсутствуют.

В связи с этим истцы просят     в преамбуле договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ рег. № в пункте гражданин после слов «Плотникова Е.Н.», дополнить словами «П.Н.А.», действующий за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Плотникову С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения». Форму собственности указать - «долевая в равных долях».

Внести изменения в пункт 1 договора, изложив его в следующей редакции: «Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел жилой дом, состоящий из <данные изъяты> комнат, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>».

По тексту договора слово «квартира» заменить на жилой дом.

Представитель ответчика МУП «<данные изъяты> коммунальное хозяйство» в судебное заседание не явился, вернулся конверт с указанием на то, что организация не существует.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя указанного ответчика.

Истица Лушникова С.Н., Андреева Е.Н. в судебном заседании исковые требования     поддержали.

Представитель ответчика - управления по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации <адрес> - начальник юридического отдела, Б.О.А., исковые требования      признала в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение сторон, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях,     предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст.28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только родители, усыновители и опекуны.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит     им на праве общей собственности.

Из копии договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ видно, что договор заключен между     <данные изъяты> межотраслевым коммунальным хозяйством и гр. Плотниковой С.Н. относительно квартиры, состоящей из <данные изъяты> комнат, расположенной по <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., которая передана семье из <данные изъяты> человек.

Из справки <адрес> производственного участка <адрес> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь квартиры в <адрес>, - <данные изъяты> кв. метров, а жилая - <данные изъяты> кв. метров.

Из копии Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного архивным отделом администрации <адрес>, видно, что МУП «<адрес> коммунальное хозяйство» является правопреемником муниципального предприятия «многоотраслевое объединение коммунального хозяйства» (муниципальному унитарному предприятию «<адрес> коммунальное хозяйство»)

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что МУП «<данные изъяты> коммунальное хозяйство» ликвидировано.

Из копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Плотникова С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключила брак с Л.Д.В. и после регистрации брака ей присвоена фамилия «Лушникова».

Из копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Плотникова Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключила брак с А.Д.Н. и после регистрации брака ей присвоена фамилия «Андреева».

Из копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ видно, что П.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи суд приходит к выводу, что исковые требования     подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Андреевой Е.Н., Лушниковой С.Н. удовлетворить.

Внести изменения и дополнения в договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный               №, указав после слов «Плотникова Е.Н.»- «Плотников Н.А., действующий за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Плотникову С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения,     собственность долевая в равных долях».

Пункт 1 договора изложить в следующей редакции:

«Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел жилой дом, состоящий из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

По тексту договора слово «квартира» заменить словами «жилой дом».

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий