Дело № 2-310/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Краснощеково 29 августа 2011 года Краснощековский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Позднякова В.И. При секретаре Яблонцевой Г.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фоминских О.В., Фоминских А.В., Фоминских А.А. к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района, СПК «Камышенский» о внесении изменений и дополнений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, установил: Истцы Фоминских О.В., Фоминских А.В., Фоминских А.А. обратились в суд с требованием о внесений изменений и дополнений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, где изложили, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Камышенский» и Фоминских О.В. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. В договоре на настоящий момент не указано: точный адрес жилого помещения, форма собственности, правомочие несовершеннолетнего ребенка на заключение сделки, общая и жилая площадь жилья указаны неверно. Согласно выписки из технического паспорта, выданной Краснощековским производственным участком филиала АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики - общая площадь дома <данные изъяты> кв. м., жилая <данные изъяты> кв.м. В качестве «Гражданин» в договоре указана только Фоминских О.В.. Однако, на момент приватизации в данном жилом помещении проживали также и члены семьи: Фоминских А.В., Фоминских А.А., Ш.А., Ш.В., которые обращались с заявлением на приватизацию жилья. В соответствии со ст.244 ГК Р, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Таким образом, в договоре жилое помещение принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности в равных долях. На момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГ Фоминских А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было 7 лет. Согласно п.1 ст.28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершаться от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Указанные недостатки являются препятствием для наследования имущества. В соответствии с гражданским законодательством необходимо составить дополнительное соглашение об изменении и дополнении договора приватизации. В настоящее время составить такое соглашение невозможно, поскольку Ш.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Ш.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Просят: Внести в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следующие изменения: - в пункте «гражданин» после слов «Фоминских О.В.» дополнить слова «Фоминских А.В., действующий за себя и за своего несовершеннолетнего сына Фоминских А.А., 27.04 1985 года рождения, Ш.А., Ш.В.»; - указать форму собственности: «долевая в равных долях»; - пункт 1 договора изменить и изложить в следующей редакции: «Продавец передал в собственность а покупатель приобрел 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом, состоящей из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>»; - по тексту договора слова «квартира заменить словами «1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом». В судебном заседании истцы Фоминских О.В., Фоминских А.В., Фоминских А.А. поддержали заявленное исковое требование, подтвердив изложенное в исковом заявлении, просили исковое требование удовлетворить. Представитель ответчика- Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района Бочарова О.А., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, согласно имеющейся доверенности, указала, что исковое требование признает в полном объеме. Представитель ответчика СПК «Камышенский» Швырев И.Н. в судебном заседании исковое требование признал в полном объеме, указав, что с обстоятельствами, указанными истцами в исковом заявлении, согласен в полном объеме. Суд, выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему. Представители ответчиков исковое требование признали в полном объеме. Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик имеет право признать исковое требование. Суд принимает признание иска представителями ответчиков, поскольку закону это не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению. Поскольку, ответчик Управление по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района от уплаты государственной пошлины освобожден, то судебные расходы истца Фоминских О.В. в виде оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, подтвержденные в судебном заседании квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат взысканию с СПК «Камышенский» в пользу истца Фоминских О.В. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, Решил: Исковое требование Фоминских О.В., Фоминских А.В., Фоминских А.А. к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района, СПК «Камышенский» о внесении изменений и дополнений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан удовлетворить. Внести в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом «Камышенский» и Фоминских О.В. следующие изменения: - в пункте «гражданин» после слов «Фоминских О.В.» дополнить слова «Фоминских А.В., действующий за себя и за своего несовершеннолетнего сына Фоминских А.А., 27.04 1985 года рождения, Ш.А., Ш.В.»; - указать форму собственности: «долевая в равных долях»; - пункт 1 договора изменить и изложить в следующей редакции: «Продавец передал в собственность, а покупатель приобрел 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящей из трех комнат, по адресу: <адрес>»; - по тексту договора слова «квартира заменить словами «1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом». Взыскать с СПК «Камышенский» в пользу Фоминских О.В. <данные изъяты> рублей, в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение 10 дней. Судья В.И.Поздняков