Дело № 2-348/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Краснощеково 15 сентября 2011 года Краснощековский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Позднякова В.И. При секретаре Дьяконовой А.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лобановой Т.Н., Лобановой А.Б., Лобанова В.Б., Лобанова Н.Б. к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района о внесении изменений и дополнений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, установил: Истцы Лобанова Т.Н., Лобанова А.Б., Лобанов В.Б., Лобанов Н.Б. обратились в суд с требованием о внесений изменений и дополнений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, где изложили, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Горный» и Л. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, регистрационный №. Согласно договору дом, состоящий из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> передан семье, состоящей из <данные изъяты> человек. В договоре не были указаны форма собственности, все члены семьи. На настоящий момент в договоре неверно указаны общая площадь приобретаемого жилого помещения, адрес местонахождения жилого помещения. В соответствии с постановлением администрации Краснощековского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Всероссийской переписи населения и переименования домов на территории Краснощековского сельсовета адрес «<адрес>» изменен на <адрес>. Согласно выписки из технического паспорта на домовладение, находящееся по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Алтайскому краю», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м. В качестве «Гражданина» в договоре был указан только Л.. Однако на момент приватизации в данном жилом помещении проживали также члены его семьи: Лобанова Т.Н., Лобанов Н.Б., Лобанов В.Б., Лобанова А.Б., что подтверждает заявление на приватизацию, приложенное к договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Позже в договор допечатали остальных собственников приватизированного жилья: «Лобанова Татьяна Николаевна, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Лобанова В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лобанова Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лобанову А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения». Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) Таким образом, каждому собственнику, указанное в договоре жилое помещение, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях. В договоре также позже была указана форма собственности: «Собственность долевая в равных долях». Указанные недостатки являются препятствием для наследования имущества. В соответствии с гражданским законодательством необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан. В настоящий момент составить такое соглашение невозможно, поскольку Л. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №, выдано отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ). Совхоз «Горный мед» прекратил осуществление своей уставной деятельности, что подтверждает справка об отсутствии в ЕГРЮЛ запрашиваемой информации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная межрайонной ИФНС России № по <адрес>. Просят: Внести в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № следующие изменения и дополнения: - В пункте «гражданин» после слов «Лобанов Борис Михайлович» дополнить слова «Лобанова Татьяна Николаевна, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Лобанова В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лобанова Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лобанову А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения»; - указать форму собственности - «Собственность общая долевая в равных долях»; - пункт 1 договора изменить и изложить в следующей редакции: «Продавец передал в общую долевую собственность в равных долях, а покупатель приобрел <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>»; - по тексту договора слова «квартира» заменить словами « <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом». В судебное заседание истцы Лобанова Т.Н., Лобанова А.Б., Лобанов В.Б., Лобанов Н.Б. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении искового требования настаивают. Представитель ответчика- Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района Бочарова О.А., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, согласно имеющейся доверенности, в письменном заявлении указала, что признает в полном объеме исковое требование. Суд, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему. Представитель ответчика исковое требование признал в полном объеме. Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик имеет право признать исковое требование. Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку закону это не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению. Поскольку, ответчик Управление по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района от уплаты государственной пошлины освобожден, то вопрос о перераспределении судебных расходов оставить без рассмотрения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, Решил: Исковое требование Лобановой Т.Н., Лобановой А.Б., Лобанова В.Б., Лобанова Н.Б. к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района о внесении изменений и дополнений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан удовлетворить. Внести в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, следующие изменения и дополнения: - в пункте «гражданин» после слов «Лобанов Борис Михайлович» дополнить слова «Лобанова Татьяна Николаевна, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Лобанова В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лобанова Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лобанову А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения»; - указать форму собственности - «Собственность общая долевая в равных долях»; - пункт 1 договора изменить и изложить в следующей редакции: «Продавец передал в общую долевую собственность в равных долях, а покупатель приобрел <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>»; - по тексту договора слова «квартира» заменить словами « 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом». Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение 10 дней. Судья В.И.Поздняков