Дело № 2-370/2011

Изготовлено 07 октября 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснощеково                                                                     04 октября 2011 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего      Веденеевой Г.Н.

при секретаре                        Максимовой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванкиной Т.В., Иванкина Д.И. к открытому акционерному обществу «Краснощёковское ХПП», управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям      администрации <адрес> о внесении изменений и дополнений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан,

установил:

Иванкина Т.В., Иванкин Д.И. обратились в суд с иском к открытому акционерному обществу «Краснощёковское ХПП», управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации <адрес> о внесении изменений и дополнений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ     между Краснощековским хлебоприёмным предприятием      и Г.М.Н. был     заключен     договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

Согласно договора, квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу:                     <адрес>, передана семье, состоящей из <данные изъяты> человек.

В договоре не были указаны форма собственности, приобретаемое жилое помещение, адрес местонахождения приобретаемого жилого помещения, все члены семьи.

В соответствии с выпиской из постановления администрации <данные изъяты> сельсовета «О присвоении адресного хозяйства» № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из постановления администрации села <данные изъяты> №-А от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность», приобретаемый жилой дом расположен по адресу: Алтайский край, Краснощёковский район, <адрес>.

На настоящий момент в договоре неверно указаны общая и жилая площади приобретаемого жилого помещения.

Согласно справки о площадях объекта недвижимости № от                ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> производственным участком Поспелихинского филиала АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край Краснощёковский район <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

В качестве «Гражданина» в договоре указана Г.М.Н.. Однако, на момент приватизации в данном жилом помещении проживали также и члены её семьи: дочь - Иванкина Т.В. и внук Иванкин Д.И., что подтверждает заявление на приватизацию, приложенное к договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Позже в договор допечатали остальных собственников приватизированного жилья: «Иванкина Т.В., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Иванкина Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственность совместная».

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Таким образом указанное в договоре жилое помещение принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности в равных долях.

Указанные недостатки являются препятствием для наследования имущества.

Согласно действующего законодательства необходимо составить дополнительное     соглашение об изменении договора на передачу квартир в собственность граждан, но в настоящее время составить такое соглашение невозможно, поскольку      Г.М.Н. умерла                       ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справки о переименовании предприятия от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «Краснощёковское ХПП», ОАО «Краснощёковское хлебоприёмное предприятие» с ДД.ММ.ГГГГ года является правоприемником «Краснощёковского хлебоприёмного предприятия».

В связи с этим истцы просят внести в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан следующие изменения и дополнения:

В пункте «гражданин» после слов «Г.М.Н.» дополнить словами «Иванкина Т.В., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Иванкина Д.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения»;

Указать форму собственности - «собственность долевая в равных долях»;

Пункт 1 договора изменить и изложить в следующей редакции: «Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Краснощёковский района <адрес>.

По тексту договора слова «квартира» заменить словами «1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом».

Представитель ответчика - начальник юридического отдела       администрации <адрес> - Бочарова О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме.

В судебное заседание не явился представитель ответчика - открытое акционерное общество «Краснощёковское ХПП», в деле имеется телефонограмма, в которой представитель ответчика просит провести судебное заседание в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Истцы Иванкина Т.В., Иванкин Д.И. в судебном заседании исковые требования поддержали.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и принять признание ответчиками иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Иванкиной Т.В., Иванкина Д.И.       удовлетворить.

Внести в договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, следующие изменения и дополнения:

После слов «Г.М.Н.» дополнить словами «Иванкина Т.В., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Иванкина Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения»;

указать форму собственности - «долевая в равных долях»;

пункт 1 договора изменить, изложив его в следующей редакции: «Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: Алтайский край Краснощёковский района <адрес>;

по тексту договора слово «квартира» заменить словами «1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом».

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий