Дело №2-375/2011 Изготовлено 10 октября 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Краснощеково 05 октября 2011 года Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Веденеевой Г.Н. при секретаре Максимовой Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малыхиной Н.Г. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Верх-Камышенский», управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района о внесении изменений и дополнений в договор не передачу и продажу квартир в собственность граждан, установил: Малыхина Н.Г. обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Верх-Камышенский», управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района о внесении изменений и дополнений в договор не передачу и продажу квартир в собственность граждан, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом <данные изъяты>» и М.Г., Малыхиной А.М. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, регистрационный №. Согласно договора, квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой пощади -<данные изъяты> кв. м, находящаяся по адресу: <адрес>, передана семье, состоящей из <данные изъяты> человек. В договоре не были указаны форма собственности и адрес местонахождения жилого помещения. На сегодняшний день в договоре неверно указаны общая и жилая площади приобретаемого жилого помещения. Согласно выписки из технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, жилое помещение принадлежащее М.Г.С. и Малыхиной А.М., расположено по адресу: <адрес> и имеет следующие технические характеристики: общая площадь -<данные изъяты> кв. м., жилая площадь- <данные изъяты> кв. м.. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Таким образом, указанное в договоре жилое помещение принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности в равных долях. В договоре также позже была указана форма собственности: «Собственность долевая в равных долях». Указанные недостатки являются препятствием для наследования имущества. В соответствии с гражданским законодательством необходимо составить дополнительное соглашение об изменении договора на передачу квартир в собственность граждан, но в настоящее время составить такое соглашение невозможно, поскольку М.Г.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истица Малыхина Н.Г. является дочерью М.Г.С. и Малыхиной А.М., и в силу ст. 1142 ГК РФ является наследницей по закону. В связи с этим истица просит внести в договор на передачу квартир в собственность граждан следующие изменения и дополнения: форму собственности указать - «долевая в равных долях». Внести изменения в пункт 1 договора, изложив его в следующей редакции: «Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел в общую долевую собственность в равных долях 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из двух комнат, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в пункте 2 договора исключить слова «привиденная площадь - <данные изъяты> По тексту договора слово «квартира» заменить словами «1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом». В судебное заседание не явилась представитель управления по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района, извещена надлежащим образом - судебной повесткой, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. В судебное заседание не явился представитель СПК «Верх-Камышенский», извещен надлежащим образом - судебной повесткой, причина неявка неизвестна. Суд, выслушав мнение истицы, на месте определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Истица в судебном заседании исковые требования поддержала. Изучив материалы дела, выслушав объяснение сторон, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из копии договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ видно, что договор заключен между совхозом <данные изъяты> и гр. М.Г.С., Малыхиной А.М. относительно квартиры, состоящей из <данные изъяты> комнат, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., которая передана семье из <данные изъяты> человек. Из выписки из технического паспорта на домовладение, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь дома в <адрес>, - <данные изъяты> кв. метров, а жилая - <данные изъяты> кв. метров. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «Верх-Камышенский, видно, что совхоз <данные изъяты> реорганизован в ТОО «Верх - Камышенское», а ТОО «Верх-Камышенское» преобразовано в СПК «Верх - Камышенский». Из копии свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Малыхина Нина Григорьевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО17 в графе отец указан М.Г.С.ёнович, в графе мать - М.А. Из копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ видно, что М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ видно, что М.Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. В этой связи суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Малыхиной Нины Григорьевны удовлетворить. Внести изменения и дополнения в договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № следующие изменения и дополнения: форму собственности указать «долевая в равных долях». В пункте 1 договора после слов «Гражданин приобрел» указать: « 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В пункте 2 договора исключить слова «привиденная площадь - <данные изъяты>». По тексту договора слово «квартира» заменить словами «1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом». Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Председательствующий