Изготовлено 10 октября 2011 года                                       

                                                                                                       Дело № 2-367/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснощеково                                                                      03 октября 2011 года

Краснощековский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Веденеевой Г.Н.,

при секретаре Максимовой Н.С.,

с участием помощника прокурора Краснощековского района Алтайского края Некрасовой Д.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Качевой Л.Ф. к Пружинину В.К. признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

         Качева Л.Ф. обратилась в суд с иском к Пружинину В.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа она является собственником жилого дома, расположенного по адресу           <адрес>.

     С согласия бывших собственников жилого дома, в настоящее время, в принадлежавшей ей квартире, расположенной по адресу: <адрес> прописан и проживает Пружинин В.К., что подтверждает справка №, выданная администрацией <адрес> сельсовета Краснощёковского района Алтайского края.

     Пружинин В.К. не является членом её семьи, письменного договора найма жилого помещения между ними заключено не было.

     На её требования освободить принадлежавшее ей жилое помещение Пружинин В.К. не реагирует, жилое помещение не освобождает, тем самым нарушает её права, закрепленные в статье 30 ЖК РФ, согласно которой собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему на праве собственности жилым помещением.

     В соответствии с ч.4 ст. 80 ЖК РФ, временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случаях, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

     В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     Поэтому, истица просит признать Пружинина В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

     выселить Пружинина В.К. из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

     Взыскать с Пружинина В.К. в её пользу 200 рублей в счет возмещения уплаченной государственной пошлины.        

     В судебное заседание не явился представитель третьего лица УФМС России по Алтайскому краю, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление, в котором он просил провести судебное заседание в его отсутствие.

     Суд, выслушав мнение      сторон о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица УФМС России, на месте определил рассмотреть дело в его отсутствие.

        Истица Качева Л.А. исковые требования поддержала и пояснила, что дом по адресу <адрес> принадлежал К.З.Н., которая являлась ей свекровью, она умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Наследство после её смерти никто не оформлял. Её муж умер вскоре после матери в ДД.ММ.ГГГГ году, дом пытался на себя оформить младший брат её мужа К.А., чтобы продать его. Он хотел продать его Пружинину, но оформить наследство и продать дом без второго брата нельзя, поэтому они составили договор залога, по которому Пружинин должен был передать им деньги. Договор Пружинин и К подписали, и Пружинин передал им задаток в сумме <данные изъяты> рублей, а остальные деньги должен был отдать в течение года. Всего он должен был отдать <данные изъяты> рублей. Братья её мужа несколько раз приезжали к нему, но он деньги не отдавал, говорил, что денег нет, да и если бы они у него и были, то он всё равно     бы им не отдал. Администрация прописала его незаконно.

     Ответчик Пружинин В.К. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ года он с семьей проживал в <адрес>, в                <адрес> у него проживают две сестры. Они решили переехать жить в <адрес>, в это время одна из сестер узнает, что умер К и приезжает его брат К.А., который собирается продавать дом матери. Оформить договор купли-продажи не удалось, так как не собрались все наследники. Нотариус им посоветовала заключить договор залога, по которому он передал задаток в сумме <данные изъяты> рублей К.А. в присутствии свидетелей, всего он должен был отдать <данные изъяты> рублей. До настоящего времени договор купли - продажи дома так и не составлен, так как все наследники так и не собрались вместе.        

     Представитель ответчика Казаков С.А. в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен, так как Пружинин В.К. проживал в данном доме длительное время и на содержание дома потратил свои денежные средства, кроме того отдал по договору задатка <данные изъяты> рублей.        

     Выслушав объяснения сторон, представителя, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению, поскольку у Качевой Л.Ф. имеется оформленное право собственности на жилой дом, оснований не доверять данному свидетельству не имеется. Пружинин В.К. не является близким родственником Качевой Л.Ф., каких - либо доказательств, что он уплатил данную сумму нет, договора купли-продажи не заключено,          суд приходит к следующему.

     В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином ФИО24 основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

     Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

     В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

     В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

     Как установлено в судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела, Качева Л.Ф., согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, имеет в собственности жилой дом, находящийся по адресу <адрес>.

     Из адресной справки, выданной ТП УФМС РФ по <адрес> в <адрес> видно, что Пружинин В.К. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

     Из копии паспорта серия № №, выданного ТП в                          <адрес> межрайонного отдела № УФМС России по <адрес>, видно, что выдан он на имя Пружинина В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрирован по адресу <адрес>.

     В соответствиями с требованиями ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору     социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).

     Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

     Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом семьи.

     В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного выше требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

     В соответствии со ст. 7 ЖК РФ, в случае, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующие такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, принимается жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

     Таким образом, поскольку жилищные правоотношения относительно проживания Пружинина В.К. в спорном принадлежащем истице     жилом      помещении, не урегулированы жилищным законодательством, суд считает возможным применить к ним по аналогии закона положения ст. 80 ЖК РФ, на основании которых считать Пружинина В.К. подлежащим выселению, как временного жильца.       

     Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы     подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

     Исковые требования Качевой Л.Ф. удовлетворить.

     Признать Пружинина В.К. утратившим право пользования жилым домом, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>ёжная, <адрес> и выселить     Пружинина В.К. из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

     Взыскать с Пружинина В.К. в пользу Качевой Л.Ф. <данные изъяты> рублей в счет возмещения уплаченной государственной     пошлины.

     Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение 10 дней со     дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий